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2010年7月洛阳房地产市场调查报告

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第一部分:洛阳市基本概况第一部分:洛阳市基本概况一、一、洛阳洛阳市简介简介洛阳位于河南省西部,亚欧大陆桥东段,横跨黄河中游两岸,“居天下之中”素有“九州腹地”之称,是华夏文明的重要发祥地之一,因地处洛河之阳而得名。洛阳是国务院首批公布的历史文化名城和中国七大古都之一。现辖偃师市、孟津、新安、洛宁、宜阳、伊川、嵩县、栾川、汝阳等一市八县和涧西、西工、老城、廛河、郊区、吉利六个城市区,总面积15208平方公里,市区面积544平方公里,总人口610万,市区人口139万。洛阳地理条件优越。它位于暖温带南缘向北亚热带过渡地带,四季分明,气候宜人。年平均气温14.2`C降雨量546毫米。东邻郑州,西接三门峡,北跨黄河与焦作接壤,南与平顶山、南阳相连。东西长约179公里,南北宽约168公里。由于洛阳地处中原,山川纵横,西依岭,出函谷是关中秦川;东临嵩岳;北靠太行且有黄河之险;南望伏牛,有宛叶之饶,“河山拱戴,形势甲于天下”之称。所以自古以来洛阳既是兵家的必争之地,也自然成了历代帝王建都筑城的理想场所。二、二、洛阳洛阳市交通交通铁路:铁路:两大铁路干线陇海、焦枝在此交汇,同时又是第二条欧亚大陆桥(连云港──鹿特丹)的重要一站,可直接发货运往中亚、东欧、中欧等国家及世界其他地区。公路:公路:区域内公路网健全,横贯东西的310道和纵贯南北的207国道交汇与此,郑汴洛高速公路、洛三高速公路(建设中)使公路运输更加快捷。航空:航空:郑州新郑机场(170KM)洛阳机场(15KM)三、洛阳洛阳市旅游业发展市旅游业发展洛阳位于豫西山区,东临嵩岳,西依秦岭,南望伏牛,北靠太行,地形、地貌复杂多变,孕育了名山大川、河湖瀑布、溶洞温泉、原始森林等风景名胜。北25公理有中华民族的母亲河黄河及举世瞩目的小浪底水利枢纽工程,270平方里浩淼水面与崇山峻岭融为一体,构成一幅北方千岛湖的壮观画面。东80公理有中岳嵩山及少林寺名胜,青山叠翠,峰峦耸峙,寺庙巍巍,武校林立。南部和西部50到160公里范围内,分布有国家森林公园白云山、龙峪湾、花果山和国家级自然保护区伏牛山,有栾川老君山、洛宁神灵寨、嵩县天池山、新安青要山等8个省级森林公园和自然保护区,还有“北国第一溶洞”鸡冠洞、“北国水乡重度沟和陆浑水库旅游度假区等景点,旅游产业已经发展成为洛阳重要的支柱产业之一。四、洛阳洛阳市工业发展工业发展大中型骨干工业企业集中

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