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2010年7月南昌房地产市场分析报告

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文档简介:

20102010年7月南昌房地产市场分析报告月南昌房地产市场分析报告一、月度房地产市场简析坚持调控政策不动摇,推进城市棚户区改造针对7月初坊间有关政策可能出现松动的流言,中国住建部、银监会、国资委12日分别做出回应。住建部官员特别强调,各地将继续坚定不移地执行国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策;央行表示要继续实行差别化信贷;国家领导人也在多个场合强调坚持调控政策不动摇。财政部、住房城乡建设部7月13日出台了《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》,支持地方做好城市棚户区改造工作,中央财政设立补助城市棚户区改造专项资金。土地供应创09年10月份以来新低本月南昌市土地供应面积124.797亩,与上月相比,供应面积减少1620.157亩,减少了92.85%,供应面积创09年10月份以来新低。推出的124.797亩土地均以底价成交。2010年1~7月份,南昌市土地供应和成交面积是5812.463亩和5585.831亩,相比上年同期增加2594.333亩和2474.924亩,增长了80.62%和79.56%。前七个月,居住和商住用地累计成交1336.771亩,规划建筑面积206.05万㎡,楼面地价为1852.47元/㎡。写字楼年度首次取得预售,商品住宅连续三个月下滑今年前七个月南昌市(含南昌县)商品房新批预售面积266.72万㎡,其中商品住宅预售233.51万㎡,占总量的87.55%。市区商品房预售面积为184.72万㎡,相比上年同期增加53.1万㎡,增长了40.34%。7月份南昌市商品房预售面积为35.65万㎡,其中住宅23.94万㎡,写字楼7.12万㎡,这也是写字楼年度首次入市。2010年1~7月南昌市区商品住宅成交套数和成交面积分别是13738套和144.69万㎡,同比减少9124套和114.19万㎡,减少了39.91%和44.11%。如果不考虑内销房因素,6月份商品住宅成交1494套,商品住宅成交连续三个月下滑。住宅供应面积持续下降,拆迁货币补贴助推销售本月南昌市共计12个楼盘开盘,推出1490套房源,供应面积15.33万㎡,相比上月三项指标分别减少9个、1463套和13.8万㎡,供应量已经连续第三个月下降,而且降幅进一步扩大。利字街、塘子河约2000户拆迁家庭7月下旬开始领取补偿款,绿地香颂、幸福时光、正荣大湖之都等多个楼盘针对性

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