2010年7月南京房地产市场研究月报_18页_新景祥

第1页，共28页本期导读本期导读经济环境稳健发展，房地产投资基本稳固经济环境稳健发展，房地产投资基本稳固南京经济环境健康发展，出口持续正增长，6月同比上升35%，工业产值同比增长24.1%。本月固定资产投资与房地产投资均出现回升，所占比例基本稳固。——详见第3页土地市场回温，两幅地块出让成功土地市场回温，两幅地块出让成功7月份共有2幅土地挂牌，分别位于城东、江宁板块，总出让面积为137360.4㎡。近期土地市场略显平静，政府有序推出新区用地，总体供应量不大。2幅地块成交，一幅地块位于雨花台区板桥三期地块，由昆仑沃华和广东世纪城（江苏香溢置业）竞得，楼面地价达2575元/㎡；另一幅地块位于下关区白云亭路以南，由南京边城房地产竞得，楼面地价达6003元/㎡。——详见第4页本月商品住宅价涨量跌本月商品住宅价涨量跌7月份整体市场呈现价涨量平成交态势。本月成交价格大幅上升，主要原因是河西板块中高端项目集中认购拉升所致。一方面，受新政影响，整体市场成交乏力，购房者观望情绪加重，投资型客户逐渐退出市场；另一方面，开发商调整营销策略，上市量持续下滑，局部板块打折促销渐成常态，潜在上市量受抑集中下半年推出，预计未来市场竞争趋向白热化。——详见第7页新景祥（南京）房地产市场7月月报目录目录第一章时政要闻第一章时政要闻---------------------------------------------------------------------------------------------1一、时政一览---------------------------------------------------------------------------------------------1二、动态要闻---------------------------------------------------------------------------------------------1第二章城市经济第二章城市经济---------------------------------------------------------------------------------------------3一、南京6月主要经济指标-----------------------------