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2010年7月全国房地产市场月报_26页_世联

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世联评估世联评估世联评估·世联评估··研究报告·研究报告研究报告研究报告4月本月要闻回顾本月要闻回顾二级市场分析二级市场分析目录三级市场分析三级市场分析后期市场展望后期市场展望AnalysisAnalysisl调控政策继续落实,“认房认贷”严格执行l核心城区合并,政策房不调整l部分主流开发商开始降价l住宅市场低迷,房企转战商业地产l廉租房申请准入标准调至960元l消费者仍持观望态度政府政府&金融机构金融机构开发商开发商购房者购房者本月要本月要闻回顾·北京北京本月要本月要闻回顾·北京北京Graph成交量反成交量反弹,涨幅达30%价格略价格略涨1.3%成交量反成交量反弹,涨幅达30%价格略价格略涨1.3%北京北京·二级市场7月份一手房市场供应量和成交月份一手房市场供应量和成交月份一手房市场供应量和成交月份一手房市场供应量和成交量均上升;量均上升;量均上升;量均上升;受多个优质项目低价入市影响,受多个优质项目低价入市影响,受多个优质项目低价入市影响,受多个优质项目低价入市影响,本月一手房成交量回升,涨幅达本月一手房成交量回升,涨幅达本月一手房成交量回升,涨幅达本月一手房成交量回升,涨幅达30%30%。本月一手房成交均价为本月一手房成交均价为本月一手房成交均价为本月一手房成交均价为1860118601元/平方米,较上月的平方米,较上月的平方米,较上月的平方米,较上月的1836018360元/平方米小幅上升。平方米小幅上升。平方米小幅上升。平方米小幅上升。Graph二手房成交量价二手房成交量价齐平二手房成交量价二手房成交量价齐平北京北京·三级市场7月二手房成交量经历月二手房成交量经历月二手房成交量经历月二手房成交量经历5、6月两月两月两月两个月暴跌后,出现稳定态势,成个月暴跌后,出现稳定态势,成个月暴跌后,出现稳定态势,成个月暴跌后,出现稳定态势,成交量较交量较交量较交量较6月微降月微降月微降月微降1.13%1.13%。二手房成交均价二手房成交均价二手房成交均价与上月相比基本二手房成交均价与上月相比基本与上月相比基本与上月相比基本持平,价格出现企稳态势持平,价格出现企稳态势持平,价格出现企稳态势持平,价格出现企稳态势二手房成交均价与市场报盘价差二手房成交均价与市场报盘价差二手房成交均价与市场报盘价差二手房成交均价与市场报盘价差价保持稳定,买卖双方进入深度价保持稳定,买卖双方进

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