2010年7月全国热销户型专题研究报告_27页

盛达地产销售策划部2010年7月全国热销户型简报房地产房地产房地产房地产户型发展简史户型发展简史户型发展简史户型发展简史中国传统宅院：中国传统宅院：坐北朝南，四坐北朝南，四四方方，北屋四方方，北屋为上房，东西为上房，东西带厢房，条件带厢房，条件好点，再加个好点，再加个跨院，居住主跨院，居住主次有分，功能次有分，功能有别，中国人有别，中国人传统住宅不过传统住宅不过如此。如此。从从从从我国房地产发展我国房地产发展我国房地产发展我国房地产发展来看，来看，来看，来看，户型演变户型演变户型演变户型演变可划分为可划分为可划分为可划分为四四四四个不同阶段个不同阶段个不同阶段个不同阶段：：：：◆◆◆◆第一个阶段第一个阶段第一个阶段第一个阶段建国初期：建国初期：建国初期：建国初期：筒子楼筒子楼筒子楼筒子楼动辄10几户人挤在一起住，共用一个卫生间，一个厨房。◆◆◆◆第二个阶段第二个阶段第二个阶段第二个阶段改革开放初期：改革开放初期：改革开放初期：改革开放初期：空间突破空间突破空间突破空间突破分户而居，自己家有了独立的厨房、卫生间。◆◆◆◆第三阶段第三阶段第三阶段第三阶段20202020世纪末期：世纪末期：世纪末期：世纪末期：功能需求功能需求功能需求功能需求电器化时代的来临，迫使住房空间在满足居住的前提下还要考虑各功能的需要。◆◆◆◆第四阶段近几年：第四阶段近几年：第四阶段近几年：第四阶段近几年：多元化多元化多元化多元化随着房地产业的蓬勃发展，随之出现了townhouse、loft等新的多元化居住空间。由筒子楼到打破传统，再由功能需求到多元化发展由筒子楼到打破传统，再由功能需求到多元化发展由筒子楼到打破传统，再由功能需求到多元化发展由筒子楼到打破传统，再由功能需求到多元化发展。。。。住宅的基本功能住宅的基本功能住宅的基本功能住宅的基本功能公共区：公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。私密区：私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。动区：动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。静区：静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。在基本