2010年7月厦门房地产住宅市场成交分析

20102010年7月厦门房地产住宅市场成交分析月厦门房地产住宅市场成交分析厦门住宅厦门住宅7月量跌价升月量跌价升成交成交620620套均价套均价1213812138元7月，厦门住宅成交量跌价升。本月住宅共成交620套，比6月份的819套减少199套，环比下降达24.30%。同比2009年7月成交的2955套，下跌79.02%。住宅均价为12138元/平，同比09年7月的9669元/平，上涨25.54%；环比6月份的9660元/平，上涨25.67%。住宅签约面积约7.33万平方米，总成交金额8.90亿。其中，岛内住宅均价15790元/平，比上月上涨7.45%，岛外住宅均价7698元/平，比上月下跌1.06%。7月，思明区以165套的成交量跃居全市各区住宅成交量之首。湖里区成交150套，位居第二。本月岛内住宅成交315套，面积约为4.03万平方米，占全市住宅成交的54.88%；岛外住宅成交305套，面积约为3.31万平方米，占全市住宅成交的45.12%。楼盘方面，位于湖里区的禹洲·城上城（缔元山庄）成交101套，位居成交排行榜第一位；思明区的水晶国际(尚峰国际)成交99套，位居第二；海沧区的未来海岸系·天湖（未来海岸系天湖）成交57套，位居排行榜第三。7月，各物业类型成交情况如下：写字楼成交74套，均价6453元/平方米；商场成交337套，均价28003元/平方米；车库成交624套，均价3878元/平方米；厂房成交32套，均价1286元/平方米；其他成交3套，均价17771元/平方米。（全市住宅成交情况）思明区思明区7月住宅成交165套，比6月多了75套，环比上升83.33%。住宅均价15677元/平方米，比6月上涨6.78%。该区的水晶国际(尚峰国际)本月成交99套，位居该区成交榜首，均价16772元/平方米。；世纪晶华(建设大厦)成交12套，均价为4245元/平方米。湖里区湖里区7月住宅成交150套，比6月多了91套。住宅均价为15893元/平方米，比上月上涨8.01%。该区的禹洲·城上城（缔元山庄）成交101套，均价为15488元/平方米；联发五缘湾1号成交15套，均价为17067元/平方米。海沧区海沧区7月住宅成交90套，比6月少了6套。住宅均价8767元/平方米，比上月下跌2.75%。6月该区的未来海岸系·天湖（未来海岸系天湖）成交57套，位居排行榜第三位，