2010年1-9月全国房地产开发经营数据点评

中国指数研究院中国指数研究院中国房地产指数系统中国房地产指数系统1本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-59306936。。1.需求：需求：1-9月商品房销售增速有一定反弹，月商品房销售增速有一定反弹，9月单月销售面积环比大幅增长月单月销售面积环比大幅增长1-9月，全国商品房销售面积6.32亿平方米，比去年同期增长8.2%，增幅比1-8月上涨1.5个百分点，全国商品房销售面积进一步扩大。9月全国商品房销售面积10446万平方米，环比大增51.7%，同比上涨16.6%。2.价格：商品房销售均价持续回落，价格：商品房销售均价持续回落，9月价格指数比上月上涨月价格指数比上月上涨0.5%9月全国70个大中城市房屋销售价格比上月上涨0.5%，其中，新建住宅销售价格环比上月上涨0.5%；二手住宅销售价格也环比上涨0.5%，而8月份则是与上月持平。2010年9月，全国100个城市住宅平均价格为8355元/平方米，较上月上涨0.60%，两组数据基本一致。3.供应：开发投资额和新开工面积同比增速略有回落，但总量仍处于历史高位供应：开发投资额和新开工面积同比增速略有回落，但总量仍处于历史高位2010年1-9月，全国完成房地产开发投资额33511亿元，同比增长36.4%，增速较1-8月份回落0.3个百分点。其中，全国完成住宅开发投资额23512亿元，同比增长33.8%，占同期房地产开发投资额的比重为70.2%。4.资金来源：开发企业资金来源增速持续放缓，利用外资水平持续增长资金来源：开发企业资金来源增速持续放缓，利用外资水平持续增长1-9月，房地产开发企业本年资金来源5.05万亿元，同比增长32.5%，增速较1-8月回落2.5个百分点。其中，除利用外资增速提高外，其他各项资金来源增速均继续回落。利用外资452亿元，增长26%，增速较1-8月增长3.9个百分点。5.小结：小结：9月市场“量价齐升”，“金九”成色十足月市场“量价齐升”，“金九”成色十足国家统计局数据显示，9月全国绝大多数省市商品房销售面积和销售额环比大长。全国除西藏以外所有省市商品房销售面积环比均有上涨，全国水平环比增加51.7%，但各个省市同比则是涨跌互相。9月全国市场整体呈现出“量价齐升”的态