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2010年7月深圳房地产市场研究报告_23页_世联

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文档简介:

本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。集团市场部集团市场部·专题研究专题研究世联地产世联地产·市场研究部市场研究部2010-8-4深圳深圳1010年7月房地产月房地产市场月报市场月报本报告是严格保密的。本报告数据均来源于世联集团数据平台,分析结果本报告数据均来源于世联集团数据平台,分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有,未何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有,未经书面许可,任何机构和个人不得以任何形式翻版、经书面许可,任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。复制、刊登、发表和引用。申明本报告是严格保密的。•一级市场:一级市场:10年7月,深圳土地市场全月土地成交一共5起,但没有住宅用地成交。市场综述市场综述•三级市场:三级市场:10年7月,深圳二手房成交面积为77.99万平米,环比下降1.53%,同比下降44.76%;成交均价为14844元/平米,环比下降0.89%,同比上升5.36%。•总的来讲:总的来讲:10年7月,深圳一手房市场供应小于需求,成交均价环比有所上升;二手房市场继续呈“量价齐跌”的态势。•二级市场:二级市场:10年7月,深圳一手房批售面积8.88万平米,环比下降39.05%,同比下降85.26%;成交面积14.22万平米,环比下降6.75%,同比下降74.07%;供销比为0.62:1。成交均价为18179元/平米,环比上升7.12%,同比上升14.52%。本报告是严格保密的。市场动态市场动态•7月12日,国土资源部印发了《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求征地涉及的拆迁补偿安置工作,要先安置后拆迁,国土部耕保司有关负责人解读称,征地要充分征求被征地农民意见,不得强行实施征地。•7月12日,住建部否认调控政策松动提出三大调控方向:抑制投资、增加供给和加强监管。•7月13日,住建部、银监会、国资委否认楼市调控松动,称将遏制房价过快上涨•7月21日,在银监会2010年第三次经济金融形势通报会上,国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知,要求坚持调控力度不放松,保持政策稳定性和持续性,加强房地产开发贷款风险管理,并指出,政府融资平台、房地产、过剩产能等领域的信贷风险值得关注。•7月21日,国土资源部通过《国有建设用地供应计划编制

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