2010年7月天津房地产市场研究报告_64页-思源

20102010年7月天津房地产天津房地产市场研究报告市场研究报告撰写机构：天津思源房地产经纪有限公司撰写日期：2010年8月22本期导读本期导读10年7月房地产政策相比第二季度较为缓和，房地产市场进入缓慢调整期；10年7月房地产一级市场共有16宗经营性用地出让，土地出让面积221.77万平米，本月经营性用地共成交25宗，成交面积281.22万平米；10年7月房地产二级市场总供应量88.6万平米，总成交量62.9万平米，短期呈供大于求状态，预计未来短期内供应放缓；10年7月房地产三级市场较为稳定，成交量及成交均价均无大幅波动；33目录目录第一部分：天津2010年7月房地产重点事件.41.1、响螺湾海河开启桥通车..41.2、天津中山门公园全新亮相..51.3、京沪铁路立交桥通车静海到天津市区只要半小时61.4、“爱国者”投2亿美元在滨海新区建生产研发基地...61.5、3天砸下130亿新政后国企首现拿地潮..71.6、东丽湖变北方西湖50亿元打造亚洲最大水乐园8第二部分：房地产一级市场月度交易情况分析102.1、土地市场月度供应情况102.2、土地市场月度成交情况13第三部分：房地产二级市场月度交易情况分析163.1、天津市商品住宅市场供应状况分析163.2、天津市商品住宅市场成交状况分析233.3、天津市商品住宅市场供求对比分析32第四部分房地产三级市场月度交易情况分析36第五部分：政策环境分析.385.1.房地产新政津十条出台严控高档公寓及别墅..385.2.三部委否认楼市调控松动声明下阶段三大调控方向..415.3中介不得代销限价房...425.4.两部门出台办法：城市棚户区改造多改多补助43第六部分：开发企业动态.446.1、中国建筑20亿闲置募资补充流动资金...446.2、恒大7月12日宣布：逆市上调全年销售目标...446.3、12家房企八成销售未过半下半年调房价势在必行..466.4、远洋地产逆势融资9亿美元476.5、重返天津拿地华润置地加快布局商业地产..486.6、八大房企上半年销售均价同比上涨平均涨幅27%..49第七部分：本月开盘项目.517.1松江城...517.2天津碧桂园...5644第一部分：天津第一部分：天津20102010年7月房地产重点事件房地产重点事件1.11.1、响螺湾海河开启桥通车响螺湾海河开启桥