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2010年7月天津土地市场简报

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文档简介:

企划部12010年7月土地市场一、新增供应2010年7月份,已公布共有46宗土地上市,上市面积共计424万㎡,经过市场的整合调整,本月供应量环比上月大幅上涨了39%。工业类依然占较大比例,各类用地分布如图:(数据来源:天津市土地交易中心)从供地区域来看,环城四区和远郊地区的供应量最大,滨海新区本月有大量商服用地入市,主要位于空港和东疆港,各区域供地如下图:(数据来源:天津市土地交易中心)020000040000060000080000010000001200000140000016000001800000环城四区滨海新区远郊五区县工业商业居住混合居住25%25%2%2%23%23%50%50%居住居住混合商业工业企划部2二、成交情况7月份天津土地市场共有68宗土地成功出让,成交面积651万㎡,成交量环比上月翻了一倍。土地用途以居住类为主,居住及居住混合型用地占道本月成交量的六成,各类土地成交情况如图:(数据来源:天津市土地交易中心)从区位来看,环城四区东丽湖以及海滨大道中心渔港区域有大面积居住用地成交,各区域成交分布如下:(数据来源:天津市土地交易中心)0500000100000015000002000000250000030000003500000市内六区环城四区滨海新区远郊五区县工业商业居住混合居住50%9%20%21%居住居住混合商业工业企划部3后续关注:1、华侨城37亿天津拿地,旅游地产继续扩张东部华侨城的悲剧似乎丝毫没有影响到华侨城扩张的野心。7月1日,华侨城一鼓作气在天津斩获14幅地块,总建筑面积220.94万平米,总地价为37亿元。天津抢地天津抢地可能是因为地块太多,天津的这场土地拍卖会分为上午下午两场举行。当天上午,津丽(挂)2010-06至2010-12七幅地块正式出让,最终,天津华侨城22.31亿元的代价包揽该七地块,总建筑面积达111.39地块编号地块位置出让面积(m2)用途容积率建筑面积(m2)成交价格(万)万元/亩楼面价格(元/㎡)土地使用权人成交日期津丽(挂)2010-06131207.3城镇住宅1.4186314.439000.0198.22093.22093.2津丽(挂)2010-07163259.2城镇住宅1.2195911.044300.0180.92261.22261.2津丽(挂)2010-08114869.7城镇住宅1.011

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