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2010年7月武汉市东西湖区域监测月报

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文档简介:

1©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司克而瑞(中国)信息技术有限公司2010年07月东西湖市场监测报告2©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司目录市场特征受个案成交影响,7月份东西湖量价有所回升,供求基本持平,且供应较为单调,仅恒大城有供应。从成交产品来看,7月份80-100平米依旧是成交主力金银湖板块依旧是成交主力军,常青板块成交实现放量,吴家山板块成交依旧处于低位。8月底随着吴家山部分项目的入市,该板块成交乏力的局面将会有所改善常青花园成交实现放量,银狐翡翠目前可售房源较少,预计10月份会推出新房源金银湖板块是距离市中心最近的郊区,具有临空经济区的发展机会片区解构区域动态竞争态势个案表现7月份开盘加推项目较少,沿海赛洛城再次加推,恒大城22#楼精装修开盘,航天嘉园加推,三个项目开盘当天去化率均不超过30%3©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司受个案成交影响,7月份东西湖量价有所回升,供求基本持平,且供应较为单调,仅恒大城有供应。从成交产品来看,7月份80-100平米依旧是成交主力市场特征4©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征本月供应面积5.63万方,供应套数620套,仅恒大城一个项目有供应。该项目推出22#何23#楼,均为92-93平米的精装2房和3房;从成交面积来看,7月份成交5.86万方,较6月份增加约1.4万方,主要集中在常青花园、万科高尔夫、沿海赛洛城,其中常青花园成交2.3万方;7月份供求呈持平状态。7月供应量相比6月有所减少,成交量较6月份增加1.4万方,供求呈持平状态-2.00.02.04.06.08.010.012.00.005.0010.0015.0020.0025.0030.0007.0107.0207.0307.0407.0507.0607.0707.0807.0907.1007.1107.1208.0108.0208.0308.0408.0508.0608.0708.0808.0908.1008.1108.1209.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.0310.0410.0510.0610.07元/平方米平方米万方万方东西湖区东西湖区7月供求关系走势供求关系走势供应面积(万

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