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2010年7月武汉市汉口中心区域监测月报

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1©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司克而瑞(中国)信息技术有限公司2010年07月汉口中心区域市场监测报告2©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司目录市场特征片区解构区域动态竞争态势7月28日武汉市轻轨通车新政满月,供应骤降,造成供求比转至低位;本月成交约9万方,主要原于个案影响,造成回暖假象;沉寂僵持期,成交价格持续回落,但幅度较小;建设大道目前供应充足、成交占比约7成,价格环比降幅6%;泛海、航天双城成交不俗,板块价格也随之推向高位;汉口中心少数项目价格调整,价格略微回调万达广场蝉联销售榜首,三阳金城小幅优惠个案表现供应骤降,仅葛洲坝国际广场加推3©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司新政满月,供应骤降,造成供求比转至低位;本月成交约9万方,主要原于个案影响,造成回暖假象;沉寂僵持期,成交价格持续回落,但幅度较小;市场特征4©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司新政满月,供应骤降,造成供求比转至低位;当月汉口中心新增供应主要集中两个项目上,共计5.06万方,环比降幅49.5%。。由于目前多数项目后期供应未达到预售取得标准,加上蓄客难以到位,金九银十期间将会集中入市,届时供求关系会推向高位。片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征0.00.20.01.11.60.60.91.40.91.10.32.00.00.04.82.22.90.80.00.00.00.01.01.11.60.00.60.40.20.30.50.40.90.00.10.40.40.90.01.42.31.40.6-1.00.01.02.03.04.05.06.00.005.0010.0015.0020.0025.0007.0107.0307.0507.0707.0907.1108.0108.0308.0508.0708.0908.1109.0109.0309.0509.0709.0909.1110.0110.0310.0510.07元/平方米万方汉口中心区域供求关系供应面积(万方)成交面积(万方)供求比日期供应量/万方10.075.0610.0413.3810年上半年月均8.775©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司本月成交约9万方,主要原于个案影响,造成回暖假象;片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征万达广场当月成交3万多方,占区域总量34%,对成交量起到很大的支

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