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2010年7月武汉市汉阳区域监测月报

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1©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司May克而瑞(中国)信息技术有限公司2010年7月汉阳片区市场监测报告2©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司目录市场特征片区解构区域动态竞争态势个案表现ETC时代来临;汉阳四大重点工程(轨道3、4号线即将开建、江汉二桥7月开始拓宽、武汉新区将新建滨江大道、四新南路、四新北路),将促进区域置业热潮。片区内2个项目开盘&加推,主要集中在王家湾和钟家村板块。华润中央公园、顶琇广场。7月无新增供应;成交7.02万方,环比+225%,同比-47%;项目开盘去化情况较上月有小幅上涨,成交均价7157元/平米,环比-6%,同比+39%,目前成交均价下降,成交量大幅上涨。王家湾板块7月领航汉阳片区市场走势。各板块成交总价段向30-35万元/套集中的趋势较为明显。汉阳片区3大板块成交量较上月均有不同幅度上涨,王家湾板块涨幅达1123%,市场形势较好。成交结构呈现出王家湾板块领跑态势。7月区域媒体广告共投放6.5版,120.6万元,主要以新项目加推、开盘宣传为主。3©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司成交价格下降后成交量大幅上升;主力成交面积段集中在60㎡以下1房、60-100㎡2房和100-110㎡的3房,尤其是紧凑型、附加值高的产品较受欢迎;市场特征4©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司本月汉阳片区供应量预计将集中到下月,成交量环比上涨225%,同比下降47%本月无新增供应,预计将集中到下月放量;本月成交量为7.02万㎡,较上月上涨225%,成交主力为顶琇广场、世茂锦绣长江、南国明珠、米兰小镇和中恒云天国际花园;片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征725120246810121416182022242628252015100-47%+225%7/1/1008.0808.0608.0408.0207.1207.1007.0807.069/1/0811/1/081/1/09555/1/097/1/099/1/0911/1/091/1/103/1/103/1/09505454035305/1/10供求比成交量新增供应量汉阳片区汉阳片区20072007-20102010供求走势供求走势5©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司本月汉阳片区成交均价环比下降6%,同比上涨39%本月汉阳片区成交均价7157元/㎡,环比下降6%,

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