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2010年7月武汉市黄陂区域监测月报

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文档简介:

1©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司克而瑞(中国)信息技术有限公司2010年07月黄陂市场监测报告2©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司目录市场特征本月成交量价依旧以盘龙城为主,成交量相比6月份持平,成交均价有400元/平米上涨,别墅均价受个案影响大幅攀升,供应面积减少约8万方,存量减少约4万方距汉口市中心最近的城郊区域,传统的别墅板块商业、教育、医疗、金融、休闲娱乐等配套资源匮乏08经典成交放量,从成交均价看,区域标杆宝安山水龙城均价最高区域动态竞争态势个案表现7月份盘龙城仅龙泰北郦湖开盘,该项目为纯别墅项目,开盘当天去化房源关系户占比较大,去化情况欠佳3©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司本月成交量价依旧以盘龙城为主,成交量相比6月份持平,成交均价有400元/平米上涨,别墅均价受个案影响大幅攀升,供应面积减少约8万方,存量减少约4万方市场特征4©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司区域动态竞争态势市场特征个案表现黄陂区7月成交量依旧以盘龙城片区为主,整个盘龙城片区7月成交约6.7万方,较6月份减少约2.1万方,成交均价4223元/平米;除盘龙城区域外的板块成交3.5万方万方,较6月份增加约2万方,成交均价3033元/平米;整个黄陂区共计成交10.2万方,与6月份持平,均价3816元/平米,成交均价上涨400元/平米。黄陂区成交量价依旧以盘龙城为主。7月黄陂区共计成交10.2万方,均价3816元/平米,成交量较6月份有小幅上涨,成交均价上涨约400元/平米左右01000200030004000500060000.005.0010.0015.0020.0025.00元/平方米平方米万方万方黄陂区黄陂区7月成交量价走势图成交量价走势图盘龙城区域成交面积其他片区成交面积盘龙城区域成交均价其他片区成交均价总成交均价5©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司区域动态竞争态势市场特征个案表现7月黄陂区普通住宅成交约9.8万方,均价3600元/平米;别墅成交0.4万方,较6月份下滑约0.2万方,均价9782元/平米,较6月份上涨约1400元/平米,主要是由于F天下、山水龙城等独栋别墅的拉升作用;别墅成交主要分布在盘龙城的宝安山水龙城、F天下、恒达盘龙湾等少量项目,且多以独栋别墅为主。本月普通住宅量价齐涨,别墅成交量较6月份下滑约0.2万方,成交均价

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