2010年7月武汉市南湖区域监测月报

1©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司July南湖区域市场监测报告克而瑞（中国）信息技术有限公司2010年7月2010年7月武汉房地产市场月报2©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司本月只有一个新盘上市，供应量有所下滑，成交量也有所下滑，由于别墅单价的拉动，整体均价呈小幅上扬态势。本月成交主要以首改，首置为主。整体销量也集中在南湖几个销量较好的明星楼盘。新政过后，南湖片区整体情况还是比较平稳，价格上并未明显松动，优惠活动也基本与上月相当。市场特征市场特征片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征3©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司2010年7月份南湖区域供应量成交量表现各异，供应量达到50687平方米，环比减少28%；成交量达到32037平方米，环比增长34.3%，由于7月份处在传统的淡季，且供应量不足，市场处于低点，但7月有一个新盘上市，区位优势比较明显，相应拉动了本周的成交情况。片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征7月份南湖片区供应量环比减少28%，同比减少80.7%，成交量环比增长34.3%，同比跌幅142%，环比成交量有所提升，同比还是有较大跌幅。0246810120.0020000.0040000.0060000.0080000.00100000.00120000.00140000.00160000.00180000.00200000.0007/0707/0807/0907/1007/1107/1208/0108/0208/0308/0408/0508/0608/0708/0808/0908/1008/1108/1209/0109/0209/0309/0409/0509/0609/0709/0809/0909/1009/1109/1210/0110/0210/0310/0410/0510/0610/07南湖片区存量走势南湖片区存量走势供应成交供求比4©2009克而瑞（中国）信息技术有限公司由于上市新盘的人气拉动，且本周几个项目的高端别墅有成交，使成交面积与成交均价都有小幅提升，可是和历史同期相比，总量还是处于低位。本月南湖中心区共计成交32037平方米，环比增长34.3%，成交均价上涨至7982元，环比增长2.5%。本月的新盘与近期上市热卖的个别项目拉动了整体数据。片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征0100020003000400050