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2010年7月武汉市青山区域监测月报

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文档简介:

1©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司青山区域市场监测报告克而瑞(中国)信息技术有限公司2010年8月2010年7月武汉房地产市场月报2©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司7月份,青山房地产市场具体表现成交量受到供应量影响成交低位,供应量增加,后期明显,成交价格依然扶摇向上,区域高价不断刷新——数据篇3©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司目录市场特征区域动态竞争态势个案表现青山临江大道将开通公交线路3年投1亿建“青阳鄂”大循环经济试验区奥山世纪城(奥山欧景苑5期)开盘——继续良好去化,当天去化60%供应持续上升中,改善目前供不应求现状;成交量低位主要受到供应量少的影响,成交价格依然上行,受到整体市场影响小;目前区域存量大约12万方,可售房源较少;七月份成交项目主要是最近开盘项目新长江青源和奥山世纪城;媒体广告共投放36次,29.3版,金额471万元,7月份报广大幅投放,占到整个武昌区域50%,青山市场逐步活跃,各大楼盘都处在认筹和刚开盘的销售周期;4©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司供应持续上升中,改善目前供不应求现状;成交量低位主要受到供应量少的影响,成交价格依然上行,受到整体市场影响小;目前区域存量大约12万方,可售房源较少;市场特征市场特征竞争态势个案表现区域动态市场特征5©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司本月供应2.2万方,进入2010年来,连续3个月区域供应量维持在2万方左右,对区域供不应求现状有所改善,随着后期各大项目入市,后期供应增加505,00010,00015,00020,00025,00030,00035,00040,00045,00050,00055,00060,00065,00070,00075,00080,00085,00090,00095,000100,000105,000110,0000123456789101110.0324,71010.0722,02613,428310.0510.0109.1109.0909.0709.0509.0309.0108.1108.0908.0708.0508.0308.0107.1107.0907.0707.0507.0307.01成交量供求比供应量青山区供求关系走势竞争态势个案表现区域动态市场特征6©2009克而瑞(中国)信息技术有限公司青山区成交量价走势成交量0.46万方,加

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