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2010年7月宜宾市房地产市场分析报告

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文档简介:

20102010年7月宜宾市房地产市场分析报告月宜宾市房地产市场分析报告目录7月市场综述第一部分土地市场第二部分二级市场一、供应情况本月新增供应量简述二、成交备案情况成交套数与成交均价分析成交面积与成交额分析三、本月区域表现本月各区域成交套数与成交均价分析本月各区域成交面积与成交额分析本月各区域成交套数与成交均价比较(与上月比较)四、部分楼盘最新价格走势(与上月比较)五、各区域成交户型平均面积比较(与上月比较)六、本周成交的户型区间(与上月比较)第三部分报广投放第四部分房地产信息一、宏观信息二、宜宾信息7月市场综述关键语:今年7月份,主城区住宅均价3453.42元/平米,与2010年6月份相比,均价上涨了124.47元/㎡,环比上涨了4%;土地方面,天柏组团柏溪镇近期公告三块商住用地。供应方面,本月市场新增供应327套,面积共34284.88㎡,其分别是书香府第12、7、8幢,各156、130、41套,面积共34284.88㎡。成交方面,7月份,宜宾市主城区(不含柏溪镇)成交398套,环比下跌48%,成交面积41119.76㎡,环比下跌43%,成交额14200.37万元,环比下跌41%,成交均价3453.42元/平米,环比上涨4%。报广方面,7月份广告投放量较6月份投放量有所上涨。目前宜宾各大楼盘的投放频次已经连续四个月逐月上涨,7月份楼盘广告投放频次环比上涨41.93%。楼盘商业项目广告投放量有所增加,临港区、南岸的部分楼盘也正在开盘蓄势。市场信息方面,政策仍然主导目前的信息面,住建部等中央部门先后下发了一系列的政策文件,从租赁住房、二三套房政策入手加快了调控步伐。第一部分土地市场第二部分二级市场一、供应情况本月新增供应量简述二、成交备案情况成交套数与成交均价分析三、本月区域表现本月各区域成交套数与成交均价分析六、本月成交的户型区间(与上月比较)第三部分报广投放第四部分房地产信息一.宏观信息2010年1-6月全国住房用地供应情况一是住房用地供应总量大幅增长。根据各地上报数据,全国31个省(区、市)和新疆生产建设兵团2010年1-6月住房用地实际供应量5.6万公顷,与去年同期实际供应量(2.4万公顷)相比增加约135%,同比增幅较大的省份有贵州、北京、江西、黑龙江、宁夏等;二是住房供应结构更趋合理。保障性住房、棚改房和中小套型商品房(以下简称三类住房)用地供应量为4

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