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2010年7月长沙房地产市场研究报告_63页

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核心摘要核心摘要楼报报解动态楼报报解动态新政后中央决策层首次对房产政策作出评价,下半年政策将以稳定为主。(详见全国动态信息)楼报报说土地楼报报说土地本月土地供需情况在上月基础上继续下滑,土地市场冷清。(详见土地市场情况)楼报报讲推广楼报报讲推广7月份报广投放依旧以形象宣传和开盘宣传为主。(详见报纸广告情况)楼报报的区域论楼报报的区域论东城——在新政策的影响下,本月板块内各项目基本保持不变(详见东城板块)南城——板块整体行情大致与上月持平。(详见南城板块)月湖——板块持续走高,长沙地产界新贵板块大气初成。(详见金鹰月湖板块)北城——万科城等几个大盘的销售带动板块成交量稍有回升(详见北城板块)河西——在一批新房源的补充下,本月河西板块的整体情况大致与上月持平。(详见河西板块)星沙——在几个明星楼盘的带动下,本月星沙片区的成交量出现了小幅度回弹。(详见星沙板块)别墅——在经过一段时间观望后,高端客户群体开始有了一些试探性的行动,各项目日常上客量有所增加。(详见别墅洋房板块)楼市动态抢鲜报楼市动态抢鲜报2010年8月份预计开盘项目共有13个,其中岳麓区5个,雨花区4个,天心区、芙蓉区、开福区、经济开发区各1个。(详见新盘新动向)楼报报总结大会楼报报总结大会7月份长沙市(内五区)商品住宅实际合同签约面积为70.23万㎡;签约套数6611套。(详见本月市场情况)后新政时代来临,更为寒冷的季节才刚刚开始(详见市场预测)全国主要城市房地产市场概况全国主要城市房地产市场概况新政后楼市成交量一路下滑的态势在7月嘎然而止,多数城市成交面积开始回升,其中杭州、天津、北京及上海涨幅明显,环比皆超过20%。(详见全国主要城市房地产市场概况)1目录第一章第一章宏观环境月度动态信息宏观环境月度动态信息.3(一)政(一)政策.3(二)金(二)金融.4(三)行业及本地(三)行业及本地.7(四)城区改造及市政规划(四)城区改造及市政规划.7第二章第二章土地市场谍报土地市场谍报...10第三章第三章媒体推广监测媒体推广监测...11(一)报广投放(一)报广投放...11(二)电台投放(二)电台投放...12(三)网站投放(三)网站投放...13第四章第四章区域市场详情区域市场详情...14(一)东城板块(一)东城板块...14(二)南城板块(二)南城板块...20(三)金鹰月湖板块(三)金鹰月湖板块...

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