2010年7月长沙房地产市场研究报告-77页

2010年07月长沙房地产市场研究报告第1页（共77页）12010年07月长沙房地产市场研究报告长沙兴鼎置业顾问有限公司市场研究部出品2010年08月2010年07月长沙房地产市场研究报告第2页（共77页）2目目录录第一章第一章宏观篇宏观篇4一、、市场动态市场动态..4二、、政策法规政策法规..4三、、市政规划市政规划..5第二章第二章土地篇土地篇6一、本月土地挂牌情况分析本月土地挂牌情况分析...6二、、本月土地成交情况分析本月土地成交情况分析...8第三章第三章住宅篇住宅篇..10一、、商品住宅供应分析商品住宅供应分析121、1、长沙市商品住品住宅整体整体供应情应情况.122、2、长沙市月度商度商品住宅住宅供应走应走势情况..123、3、区域供应分析分析134、4、商品住宅供求供求结构分构分析.175、5、潜在项目一览一览表18二、、商品住宅成交分析商品住宅成交分析221.1.长沙市商品住品住宅整体整体成交情交情况.222.2.长沙市商品住品住宅月度月度成交走交走势.223.3.区域成交分析分析234.4.板块典型项目项目成交数交数据.24三、、供求分析供求分析291、1、存量分析292、2、长沙市商品住品住宅月度月度供求比求比走势..303、3、区域商品住宅住宅本月供月供求分析分析.312010年07月长沙房地产市场研究报告第3页（共77页）34、4、板块典型项目项目存量一量一览表.31四、、成交价格分析成交价格分析361、1、长沙市商品住品住宅成交成交价格分格分析.362、2、区域本月成交成交价格分格分析.373、3、板块典型项目项目成交价交价格分析分析.37五、、营销活动分析营销活动分析471.1.开盘或加推472.2.VIPIP认筹513.3.营销活动534.4.媒体监控分析分析552010年07月长沙房地产市场研究报告第4页（共77页）4第一章第一章宏观篇宏观篇一、、市场动态市场动态标题标题内容内容楼市或现第二波政策调控国务院将在7月中旬召开二季度经济运行形势分析会议并研判下半年宏调政策走向。而出台已经两个多月新国十条对房地产市场的调控仍呈现胶着态势。国土、住建两大部委在此时纷纷加强制度建设，升级硬件，昭示中央政府有意展开第二波楼市调控。保障性住房应“四轮齐转”公共租赁房有自己的保障对象，它和经济适用房、限价房、廉租房形成互补关系。各地在建设公共租赁房