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2010年7月长沙房地产市场研究月报_80页_合富辉煌

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文档简介:

12010年7月长沙房地产市场月报合富辉煌房地产(湖南)市场研究部2010年8月8日2目录一、一、房地产政策与法规房地产政策与法规3二、二、全国及重点城市房地产重要动态全国及重点城市房地产重要动态41、全国房价、房屋销售等情况42、重点城市住宅市场成交分析6三、三、长沙房地产重要动态长沙房地产重要动态7四、四、长沙城市建设与规划发展情况长沙城市建设与规划发展情况9五、五、土地市场土地市场..1212六、六、报广投放报广投放..14141、费用分析..142、分类统计..15七、七、长沙市楼市动态长沙市楼市动态..16161、7月份交易行情.162、重点项目开盘与推货楼盘情况.243、重要营销活动情况...284、7月份在售楼盘优惠情况.295、7月份认筹活动楼盘情况.306、各板块典型项目动态.317、各板块报建未售楼盘统计.378、重点楼盘个案...38八、八、本月楼市小结:本月楼市小结:..80803一、一、房地产政策与法规地产政策与法规政策政策/文件名称文件名称颁布时间颁布时间实施时间实施时间发布部门发布部门核心内容核心内容市场影响市场影响住建部力破二套房贷认定瓶颈7月1日7月1日住建部要以城市住房信息系统建设为重点、以房屋登记数据为基础,建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库,全面掌握个人住房的基础信息及动态变化。建立和完善个人住房信息系统,为贯彻落实二套房贷政策做准备。土地出让底价拿地须缴20%保证金7月6日7月6日国土资源部土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%,竞买保证金不得低于出让最低价的20%。土地出让成交后,必须在10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,余款要按合同约定及时缴纳,最迟付款时间不得超过一年。增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性,增加保障性为重点的住房建设用地有效供应,提高土地供应和开发利用效率,促进地产市场健康平稳有序运行。关于进一步做好征地管理工作的通知7月10日7月10日国土资源部每2至3年对补偿标准进行调整;逐步提高征地补偿水平,及时足额支付;应支付给被征地农民的补偿安置费,要直接支付给农民个人。加强和改进征地管理,确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障4关于明确商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知7月16日7月16日中国邮政储蓄银

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