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2010年8月成都市精装房市场研究_世家机构_保利_43P

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文档简介:

1成都市精装房市场研究成都市精装房市场研究世家机构世家机构呈保利保利地产地产(成都成都)实业实业有限有限公司公司20102010年8月2目录一、成都市精装房市成都市精装房市场发展及驱动因素研究场发展及驱动因素研究31.1市场发展历程研究.31.2精装房市场驱动因素研究.5二、成都市精装房市场发展现状研究成都市精装房市场发展现状研究62.1市场供需研究.62.2市场价格走势研究.92.3市场格局研究...102.4细分市场研究...142.5客群研究...23三、成都市精装房的发展趋势预判成都市精装房的发展趋势预判..243.1市场供需趋势...243.2各细分市场发展前景分析...24四、开发商精装房开发战略研究开发商精装房开发战略研究..254.1企业战略型...264.2市场领导型..274.3战略转型型...284.4市场机会型...28五、个案参考个案参考..295.1功能系:万科金域西岭...295.2品质系:龙湖三千城...345.3奢侈系:誉峰...355.4便利系:叠翠峰...365.5经济系:恒大绿洲...38六、保利地产发展启示保利地产发展启示.406.1发展战略建议...406.2入市趋势分析...406.3入市机会分析...406.3在售项目精装启示...41THEEND2010-8-6...433一、成都市精装房市场发展及驱动因素研究1.1市场发展历程研究成都市精装房市场起步较早,1994年的锦绣花园率先推出了精装房的产品。但是随着1994年《住宅工程初装饰竣工验收办法》确定了毛坯房的验收标准,成都市的精装房市场一度沉寂。随着成都作为西部中心城市的跨越式发展,房地产市场日益成熟,进入2010年,成都精装房市场厚积薄发,华润、万科、龙湖等众多一线品牌开发商纷纷在精装房市场占据了一席之地。1.1.11.1.1第一阶段一阶段(19941994-20022002)精装房初现,市场没有明确规范精装房初现,市场没有明确规范,缺乏品牌认知,市场接受度不高,缺乏品牌认知,市场接受度不高1994年出台了《住宅工程初装饰竣工验收办法》确定了毛坯房的验收标准,因此精装房在商品住宅市场可谓是凤毛麟角,仅有锦绣花园等少数涉外的高档住宅项目有精装房可供选择。但是当时的精装房缺乏行业规范,也没有品牌概念,仅仅是一套装修房。虽然精装修房仍然是高档项目的卖点;但是面积均是以

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