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2010年8月份福州市房地产市场报告

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福州市福州市20102010年8月份房地产市场报告月份房地产市场报告一、2010年8月福州住宅交易报告政策利好消息频出,加剧了购房者的矛盾心理,但8月末福州楼市的突然发力,以及房价迅速飙升,使得矛盾心理转化成了恐慌。据中国指数研究院发布的报告显示,8月23日-29日福州住宅成交均价达到13826元/㎡,位列全国三十五城市当中的第七位,超过上海、厦门成交均价,可谓“史上”最高。福州楼市调控对本轮调控似乎已经形成了“免疫力”。尽管均价创新高,但8月福州楼市却又是低迷的。由于本身签约量处于低位,一旦个别楼盘出现集中备案,就容易形成环比上的巨大涨幅。其实,如果同比2009年,这样的签约量是微不足道的。下表:下表:2010年1-8月福州月福州市住宅签约明细表住宅签约明细表时间套数(套)面积(㎡)2010年1月22402555672010年2月11771350252010年3月16311906292010年4月24092552152010年5月861934282010年6月11841270442010年7月821887932010年8月13021390298月份五行政区总签约套数重新回到了千套以上,报出1302套,日均签约42套,环比增加481套。签约面积方面,同样突破十万平米,报出139029㎡,日均签约4484.8㎡,环比增加50236㎡,涨幅达到56.57%。以上两组数据在过去的8个月当中,均位列第四位,同为过去四个月以来的最高值。下表:下表:2008年、年、2009年、年、2010年三年当中前八月的住宅签约总量明细表年三年当中前八月的住宅签约总量明细表时间套数(套)面积(㎡)2008年前8月1079012730832009年前8月3239634879142010年前8月1162512847302010年前8月,五行政区完成签约套数为11625套,仅比最为低迷的2008年多出835套,情况十分类似。但比疯狂的2009年,这样的数据同比则要减少20771套,两者呈现了悬殊的对比关系。签约面积方面,2010年前8月,五行政区完成签约面积为1284730㎡,比2008年仅多出11647㎡,几近相同。但同比2009年,则要减少2203184㎡,同比减少63.16%,缩水接近三分之二。下表:下表:2010年8月五行政区签约明细表月五行政区签约明细表行政区套数(套)面积(㎡)比例套均

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