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2010年8月份上半月太仓市房地产市场情况调查

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太仓市太仓市20102010年8月份月份上半月上半月市场情况调查市场情况调查一、一、太仓市太仓市8月份上半月总体月份上半月总体市场情况市场情况日期成交总面积(㎡)住宅成交面积(㎡)非住宅成交面积(㎡)住宅成交均价(元/㎡)非住宅成交均价(元/㎡)成交总套数2010年6月上半月30588221448444592771662652010年7月上半月40602316968906615259003322010年8月上半月34043278806163786679693418月上半月环比增量增涨百分比总量(㎡)-6559-16.15%住宅(㎡)-3816-12.04%非住宅(㎡)-2743-30.80%住宅均价(元/㎡)171427.86%非住宅均价(元/㎡)206935.07%套数(套)92.71%数据来源:太仓市房管科■太仓市8月份上半月总成交量34043㎡,环比下降16.15%。其中住宅成交总量27880㎡,环比下降12.04%;非住宅成交总量6163㎡,环比下降30.8%。总成交套数为341套,环比增长2.71%。住宅成交均价为7866元/㎡,环比增长27.86%;非住宅成交均价为7969元/㎡,环比增长35.07%。■可以看出受8月初各大银行停发第三套房贷政策的影响,购房者的购买热情迅速下降,观望情绪渐涨,有效遏制了投资群体投资倾向。1、8月份上半月月份上半月总体成交情况总体成交情况表1:数据来源:太仓市房管科■从表1中可以看出,8月份上半月较7月份上半月同期相比,住宅及非住宅成交面积都有所下降,主要受8月初各大银行停发第三套房贷政策的影响,但是住宅及非住宅成交均价却在温和上涨,得益于本月很多高端楼盘投放市场,如南洋一号等楼盘。表2:数据来源:太仓市房管科■从表2中可以反映市场经过一定时期调整后,成交量小幅上涨。6月份上半月成交总套数265套,日平均成交18套;7月上半月成交总套数351套,日平均成交套数为23套;8月上半月成交总套数341套,日平均成交套数为23套。2、住宅成交情况住宅成交情况表3:日期住宅成交面积(㎡)住宅成交均价(元/㎡)6月上半月2214459277月上半月3169661528月上半月278807866数据来源:太仓市房管科表4:数据来源:太仓市房管科■从表3、表4中可以明显看出住宅市场成交量明显放缓,主要受楼市政策继续从紧的影响,抑制了投资群

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