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2010年8月福州房地产市场研究报告-167页

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文档简介:

正荣润城市场周报北京嘉论-2010研究中心本资料仅供北京嘉论指定机构使用,未经北京嘉论公司书面许可,不得在指定机构以外传阅、引用、复制或分发嘉论机构第一章、重要资讯第一节、本周关注第二节、市政动态第三节、政策风向第二章、土地市场监测第一节、土地市场情况第二节、新增批售情况第三章、新增批售情况第四章、福州市商品房周成交市场监测第一节、本周商品住宅成交情况1.全市商品住宅成交走势分析2.全市商品住宅成交排行前十名3.细分板块商品住宅成交量价分析4.全市商品住宅成交总价与面积分布5.竞争项目监测第二节、商业、车位1.全市商业成交量价图2.全市各板块商业成交量价表3.车位成交量价图4.全市各板块车位成交量价表第五章、媒体动态第一节、房企动态第二节、报广统计第六章、个案P10P14P12P20P49P53P55P56P63P64P65P66P67P68P2P17P52目录1P70P72P75嘉论机构第一章重要资讯第一章重要资讯2嘉论机构闲置土地整治风暴再起房市调控严厉势头未减数据显示,截至5月底,全国共上报房地产违法违规用地3070宗,面积约18.84万亩。其中,闲置土地2815宗,面积16.95万亩,分别占上报总数和面积的91.69%和90%。国土资源部土地利用管理司司长廖永林8月19日表示,目前房地产市场宏观调控正处于关键时期,市场形势不断向好,但不稳定、不确定因素仍然较多,因此必须采取得力措施,加快清理查处工作,务必于10月底前基本完成查处任务。点评:国土部的这一举措,显示出我国清理“囤地”行为的拳头一直没有放松。在国家清理“闲置土地”以及在我国房价快速上涨势头得以遏制的背景下,房地产开发企业仍保持较高的投资增幅,其中很大程度上与我国打击“囤地”行为有关。在强大压力下,不少房地产开发企业不得不按期开工,保持对项目资金投入的连续性。此次在土地市场,国土部继续清理“闲置土地”,堵住“囤地”的缺口,进一步表明房地产调控政策延续。廖永林还表示,“下一步,国土部将督促各地加快查处进度,维持对违法违规房地产用地的高压态势,形成强大的声势与压力,确保专项整治行动取得预期效果。”可见,在土地市场,严厉之风不减。在清理“闲置土地”的同时,我国从增加供给入手还加大了保障性住房用地的供应力度。据了解,下半年国土资源部会加大对各地尤其是重点省份的保障性住房用地的供应情况的督促力度,而土地督查部

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