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2010年1季度北京房地产住宅市场研究报告_42页_世联

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华房数据·世联评估华房数据·世联评估本报告是严格保密的。2010-4-212010-4-212010201020102010年一季度年一季度年一季度年一季度北京住宅市场季报北京住宅市场季报北京住宅市场季报北京住宅市场季报本报告是严格保密的。2本期报告看点:本期报告看点:外部宏观经济环境和政策环境如何?政府政策对房地产外部宏观经济环境和政策环境如何?政府政策对房地产市场有何影响?市场有何影响?温水温水温水温水VSVSVSVS烫水烫水烫水烫水4.154.154.154.15新政影响新政影响新政影响新政影响2010年一季度各级市场表现如何?成交量的变化?房价2010年一季度各级市场表现如何?成交量的变化?房价涨幅为多少?哪级市场涨幅快?哪个区域涨幅快?涨幅为多少?哪级市场涨幅快?哪个区域涨幅快?成交量成交量成交量成交量:活跃活跃活跃活跃VSVSVSVS低迷低迷低迷低迷房价:房价:房价:房价:22%VS12.8%VS8.7%22%VS12.8%VS8.7%22%VS12.8%VS8.7%22%VS12.8%VS8.7%2010年二季度北京房地产走势如何?2010年二季度北京房地产走势如何?新政对二季度的影响显著新政对二季度的影响显著新政对二季度的影响显著新政对二季度的影响显著缩量盘整缩量盘整缩量盘整缩量盘整政策紧缩政策紧缩政策紧缩政策紧缩本报告是严格保密的。报告框架报告框架报告报告环境分析环境分析外部经济环境GDPPMI收入政策环境金融政策土地政策税收政策前端表现前端表现一级市场表现情况供求&博弈分析二级市场表现情况供求&博弈分析三级市场表现情况需求&博弈分析对比分析对比分析各级市场对比分析总结总结点评展望本报告是严格保密的。目录目录环境分析前端市场表现对比分析总结本报告是严格保密的。目录目录5环境分析宏观经济环境宏观经济环境宏观经济环境宏观经济环境政策环境政策环境政策环境政策环境本报告是严格保密的。温水温水--宏观经济环境运行平稳;--宏观经济环境运行平稳;烫水烫水--房地产市场火爆;--房地产市场火爆;烫水烫水热能供应不足热能供应不足--房地产的火爆缺乏经济发展基本面支撑--房地产的火爆缺乏经济发展基本面支撑u表现也较平稳表现也较平稳u观经济的增长没有相关性观经济的增长没有相关性影响实体经济的发展影响实体经济的发展u北京市GDP和人均可支配收入的增长幅度均基本保持平稳;

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