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2010年8月高通智库-境外房地产产品案例研究_28页

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北京市朝阳区三元桥时间国际北京市朝阳区三元桥时间国际A座30层3006邮编:邮编:100028Tel:(+8610)58677851,58677852,58677853E-mail:info@gaotongchina.com城市度假娱乐综合体——拉斯维加斯城市度假娱乐综合体——拉斯维加斯“CityCenter”项目概况�项目名称:CityCenter�项目地点:美国拉斯维加斯�项目类型:城市综合体�开发类型:城市再开发�占地面积:约27万平方米�总建筑面积:约167.4万平方米�开工时间:2004年�竣工时间:2009年(部分2010年)�开业时间:2009年12月�投资商/开发商:米高梅度假国际公司、迪拜世界�总规划:EhrenkrantzEkstut&Kuhn;总建筑设计:Gensler境外房地产案例研究境外房地产案例研究OverseasRealEstateCaseStudy2010年8月15日(双周一次双周一次)www.gaotongchina.com|境外房地产产品案例研究境外房地产产品案例研究|2“CityCenter(城市中心)”是美国拉斯维加斯最新建成的大型综合开发项目,位于拉斯维加斯大道(LasVegasBoulevard)的核心地段,最初由米高梅(MGM)公司投资开发,后来引入迪拜世界作为合作投资方。该项目所在该地块之前也是米高梅旗下的一座酒店和娱乐设施,占地面积约27万平方米,处于米高梅旗下的另外两个著名的度假和娱乐项目——Bellagio和MonteCarlo之间。CityCenter项目总建筑面积约167.4万平方米,包括4座独立的酒店(其中一座含赌场)、一座购物和文化娱乐中心、两座公寓楼。根据规划,这些设施中共包含约6000间酒店客房(含产权式酒店)、2400套公寓/住宅、38家餐厅和酒吧、一个会议中心、一家购物中心、一个1800座的剧院。除一家规模较小的酒店外,整个项目于2009年12月正式开业。CityCenter由米高梅度假国际公司(MGMResortsInternational)和迪拜世界的子公司无限世界(InfinityWorld)共同投资开发,项目预算总投资额85亿美元,耗时五年建成,是美国历史上规模最大的和投资额最高的商业地产项目。过去,拉斯维加斯大道上的众多项目都是蔓生式铺展,而CityCenter项目则更多地强调“纵向、密

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