2010年1季度北京市写字楼指数分析报告

服务·创造·价值版权声明：本文仅供客户及内部交流使用，版权归北京中天大业房地产经纪有限公司所有，未经北京中天大业房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。20102010年1季度季度北京市写字楼指数分析报告2服务·创造·价值1北京市整体市场概述北京市整体市场概述3服务·创造·价值总体指数：总体指数：写字楼加权平均租金=197.88元/月.平方米环比上涨环比上涨4.56%写字楼指数＝111.20写字楼加权入住率＝91.57%环比上涨环比上涨0.45%一季度：市场持续回暖，租金入住率双涨一季度：市场持续回暖，租金入住率双涨4服务·创造·价值商圈商圈全市全市CBD东长安街东长安街金融街金融街燕莎燕莎中关村中关村朝外及东朝外及东二环二环加权租金（元加权租金（元/月.平方米）平方米）2009年2季度187.86190.21184.94234.56191.25150.22160.802009年3季度189.40199.96183.01236.34189.73148.52161.562009年4季度189.26191.79186.19239.01181.58155.43164.742010年1季度197.88197.078195.458243.35188.95165.76167.93环比变动4.56%2.75%4.97%1.81%4.06%6.65%1.94%指数指数2009年2季度105.57106.89103.93131.81107.4884.4290.372009年3季度106.44112.37102.84132.82106.6283.4690.792009年4季度106.35107.78104.63134.31102.0487.3592.582010年1季度111.20110.75109.84136.75106.1893.1594.37加权入住率加权入住率2009年2季度89.04%86.04%89.29%92.86%83.60%94.80%86.34%2009年3季度91.72%89.30%95.59%93.42%85.79%95.13%91.48%2009年4季度91.16%88.23%96.08%93.57%84.55%95.25%89.47%2010年1季度91.57%90.54%96.34%98.30%