2010年8月江苏常州房地产市场报告_50页_易居

2010年8月常州房地产市场报告常州易居房地产研究所常州市延陵路99号嘉业国贸广场680室邮编：213000电话：0519-86915925©2010年上海易居房地产研究院版权所有-1-2010.8常州房地产报告CHANGZHOUREALESTATEREPORT市场报告2010年8月常州房地产市场报告常州易居房地产研究所常州市延陵路99号嘉业国贸广场680室邮编：213000电话：0519-86915925©2010年上海易居房地产研究院版权所有-2-易居视点...4第一篇、市场背景篇..5第一章：政策资讯...51.政策法规..52.市政动态..53.市场资讯..6第二章、经济环境.11第二篇、市场分析篇14第三章：土地市场.141.本月土地市场142.本月出让分析143.本月成交分析15第四章：商品住宅市场.181.市场综述182.供求关系分析193.供应量分析204.成交量分析215.成交均价分析226.新盘分析23第五章：产品分析.35一、产品综述...352010年8月常州房地产市场报告常州易居房地产研究所常州市延陵路99号嘉业国贸广场680室邮编：213000电话：0519-86915925©2010年上海易居房地产研究院版权所有-3-二、案例分析...36第六章：营销媒体.411.营销视点412010年8月常州房地产市场报告常州易居房地产研究所常州市延陵路99号嘉业国贸广场680室邮编：213000电话：0519-86915925©2010年上海易居房地产研究院版权所有-4-易居视点8月回顾8月份，常州商品住宅市场供需方面与7月份相比，供应量大幅度上扬，成交量较上月也有所上涨，出现回暖迹象，从市场整体形势来看，刚需较为旺盛，随着供应量的增加，之前一些保持观望的客群也纷纷出手，促成成交，但改善性需求产品的成交仍较为乏力。市场保持一定的成交量，并未随着供应量的大幅上涨而有突破性的上涨，市场表现较为稳定。8月份，常州市区商品住宅批准预售面积34.96万㎡，同比上涨14.9%，环比上涨316.69%。本月供应量较上月有较大幅度上涨，但开发商们并未全部推出，只是适当的进行了部分加推，稍微刺激下市场的积极性，把更多更好的房源留到“金九银十”推出，以谋得更好的去化。8月份，常州市区商品住宅销售备案面积为31.83万㎡，同比下滑46.97%，环比上涨40.9%。本月市