2010年8月境外房地产案例研究_40页_高通智库

|境外房地产产品案例研究境外房地产产品案例研究|1会展商业综合体——韩国首尔会展中心会展商业综合体——韩国首尔会展中心COEX项目概况�项目名称：首尔会展中心COEX�项目地点：韩国首尔江南区�项目类型：城市综合体�总建筑面积：世贸中心60余万平方米（Coex40余万平方米）�建设时间：上世纪70年代末至今�投资商/运营商：韩国贸易协会韩国首尔会展中心（COEX，Convention——会议和Exibition——展览两个单词的前两个字母），是一个以大型多功能会展中心为核心、配套购物中心和写字楼等设施，从而形成集会展、商务、购物、休闲、娱乐、旅游等功能于一体的城市商业综合体。COEX属于首尔世贸中心（60.52万平方米）的一部分，位于首尔江南区，是韩国最大的会展中心之一，由擅长会展中心设计的国际建筑大师LarryOltmanns设计，经过改扩建形成目前的规模。首尔世贸中心内包括一系列会展设施、两座贸易大厦、一座购物中心、两座豪华酒店、一个多厅影院，以及水族馆、娱乐场、酒店式公寓、航空客运服务枢纽等设施。COEX创立于1979年3月，通过举办国际展示与国际会议，提供国际交流空间，并通过举办各种文化、艺术活动，成为韩国顶尖的会展中心。Coex在过去二十多年期间，每年主办30~40多个展示会。Coex主办的展示会于2002年韩国最早获得了国际展览业协会（UFI）认证，获得了世界水平的展示会举办能力。目前COEX地上4层、地下4层，建筑面积为43万㎡，具备了12个专门展示厅和可以同时容纳7,000人的大会议厅，以及61个会议室、顶尖的便利设施和具备高端管理系统的办公空间。COEX的地下设有COEX水族馆和COEX商城，水族馆里有500多种海洋生物。而商城包括购物区、饮食街、书店和多厅电影院等，另外还有夜总会、音响店和卡通商品店。在COEX地下还建有泡菜博物馆，展示韩国的各种泡菜，供人参观品尝。Coex商城与Coex艺术馆、Coex剧场组成了超大型复合文化空间。境外房地产案例研究境外房地产案例研究OverseasRealEstateCaseStudy2010年8月29日(双周一次双周一次)www.gaotongchina.com|境外房地产产品案例研究境外房地产产品案例研究|2尽管Coex在会展设施方面也是一流的，但是它更像一个商业城或乐园。在几乎所以有关于首尔的旅游指南上，