2010年8月宁波房地产市场研究报告_21页

20102010年8月宁波房地产市场研究报告月宁波房地产市场研究报告2010·8月房地产月报地址/Add：宁波百丈东路37号25楼热线/Hot：400-600-5900www.hxfc.com.cn1宁波华星房产咨询有限公司宁波华星房产咨询有限公司研展部研展部20102010年9月1日2010年8月宁波房地产市场研究报告20102010年8月1日-20102010年8月3131日20102010年8月宁波房地产市场研究报告月宁波房地产市场研究报告2010·8月房地产月报地址/Add：宁波百丈东路37号25楼热线/Hot：400-600-5900www.hxfc.com.cn2一、一、宏观扫描宏观扫描时间时间类型类型事件事件内容简要内容简要8月1日市场北京高档住宅迎来小放量北京市房地产交易管理网数据显示，国贸区域的首创禧瑞都、东北三环的“红玺台”项目先后于7月29日、7月30日获得预售许可证。两个项目均已于上周末入市，其中禧瑞都的意向客户中有一半签订了认购合同，约有40套；红玺台也已经接待了几十组客户。8月1日市场上海二手房现转售为租潮据调查数据显示，随着后市交易量的缓慢复苏，多数房东不愿再提供议价空间，“转售为租”的方式被更多采用。目前市场中投资客挂牌出租的房源占租赁挂牌新增量7成以上。8月5日市场1-7月全国商品房销售面积同比增长9.7%据国家统计局统计：1-7月，全国商品房销售面积4.58亿平方米，比去年同期增长9.7%，增幅比上半年回落5.7个百分点。其中，商品住宅销售面积增长7.1%，办公楼增长39.4%，商业营业用房增长36.6%。1-7月，商品房销售额2.29万亿元，同比增长16.8%，增幅比上半年回落8.6个百分点。其中，商品住宅销售额增长11.7%，办公楼和商业营业用房分别增长74.3%和47.9%。8月8日市场上海周成交量环比下降4%数据显示，（8月2日-8日）上海市商品房成交面积为２３．１万平方米，与前周相比下跌４％，其中，新房住宅成交面积回落更为明显，较前一周下滑１１％至１３．７万平方米。与此同时，上周的全市新房住宅成交均价却在持续上涨，经过最近２周的持续攀升，上周的新房住宅成交均价达到了２３２４２元／平方米，与前一周相比，再度上涨了１０％。8月10日经济7月价格形势分析报告CPI小幅上升7月份，居民消费价格总水平同比上升3.3%，环比上升0.