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2010年8月上海房产市场透析报告_29页

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道置投资DAODAODAODAOZHIZHIZHIZHIINVESTMENTINVESTMENTINVESTMENTINVESTMENT上海道置投资管理有限公司上海道置投资管理有限公司上海道置投资管理有限公司上海道置投资管理有限公司2010201020102010年年年年8888月房地产市场透析报告月房地产市场透析报告月房地产市场透析报告月房地产市场透析报告目录焦点要闻焦点要闻...2银监会表示三套房首付和利率仍由银行自主确定...2银监会:房价涨势过快地区可停发第三套房贷...3中房协“上书”国务院:暂缓再出楼市新政4国家发改委:一直在研究开征房产税实施个税改革..6住建部:房地产调控政策使房价上涨势头得到控制...7沪酝酿推房地产信托投资基金用于保障房建设.8上海中原抽样调查显示:三套房停贷市场未现波动..9多管齐下上海将解决经适房申购“贷款难”108888月上海整体市场分析月上海整体市场分析..128888月上海商铺成交情况月上海商铺成交情况..188888月上海写字楼成交情况月上海写字楼成交情况..22市场解读市场解读.26“万保金招”与民间资本争相跑马圈地商业地产..26道置投资DAODAODAODAOZHIZHIZHIZHIINVESTMENTINVESTMENTINVESTMENTINVESTMENT焦点要闻焦点要闻银监会表示三套房首付和利率仍由银行自主确定银监会表示三套房首付和利率仍由银行自主确定多掏钱百万贷款多付利息多掏钱百万贷款多付利息26.626.6万元万元一位商业银行消息人士称,银监会将上收第三套房审批权限到总行,并要求对第三套房贷要严格执行政策,不能打擦边球。建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。对于未叫停的地区,第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。以客户贷款100万元、20年期计算,如果按原来第三套房贷利率上浮20%计算,执行房贷利率为7.128%,月还款为7830元,总利息为87.9万元。如果第三套房贷利率真要上浮50%,那么执行房贷利率将达到8.91%,月还款将达到8939元,总利息将高达114.5万元,比原来多出26.6万元。一刀切一刀切买房人呼吁应区别对待买房人呼吁应区别对待对于目前越控越严的三套房贷政策,不少“被三套”的买房人大呼冤枉,他们认为“认房又认贷”的政策误伤了一些改善性需求。市民吴先生前两年从

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