2010年8月深圳房地产市场研究报告_23页_世联

本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。市场研究部市场研究部·专题研究专题研究世联地产世联地产·市场研究部市场研究部2010-9-6深圳深圳深圳深圳10101010年年88月房地产月房地产月房地产月房地产市场月报市场月报市场月报市场月报本报告是严格保密的。本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。复制、刊登、发表和引用。复制、刊登、发表和引用。复制、刊登、发表和引用。申申明明本报告是严格保密的。•一级市场：一级市场：10年8月，深圳土地市场全月土地成交一共9起，但没有住宅用地成交。市场综述市场综述市场综述市场综述•三级市场：三级市场：10年8月，深圳二手房成交面积为123.83万平米，环比大增58.78%，同比增长10.98%；成交均价为15157元/平米，环比小升2.11%，同比下跌0.67%。•总的来讲：总的来讲：10年8月，深圳一手房市场供应大于需求，成交均价环比继续上升；二手房市场则是呈现“量价齐升”的态势。•二级市场：二级市场：10年8月，深圳一手房批售面积31.66万平米，环比增长47.53%，同比增长29.54%；成交面积26.09万平米，环比增长83.47%，同比下降32.40%；供销比为1.21：1。成交均价为19433元/平米，环比上升6.9%，同比上升3.2%。本报告是严格保密的。市场动态市场动态市场动态市场动态•8月16日，继国土部向银监会提供“闲置土地”开发商名单之后，银监会也在协调住建部为其提供一份“囤房”的开发商名单。此前，对于“国十条”中规定的“商品住房