2010年8月苏州房地产非住宅市场成交分析

20102010年8月苏州房地产非住宅市场成交分析月苏州房地产非住宅市场成交分析8月苏州非住宅成交数据出炉：2010年8月份苏州非住宅总成交套数为1389套，较7月份增加了191套，增加比例为15.94%；总成交面积103838.59平米，较7月份增加了8506.8平米，增加比例为8.92%；非住宅成交均价为10762.85元/㎡，较7月份降低了183.15元/㎡，增加比例为1.73%。就8月苏州非住宅成交套数来看，本月成交走势与上月相反，成交套数随时间递增。其中在本月第四周成交套数环比上涨最为明显。虽然本月成交套数总体高于上月，但最高成交套数不敌上月。本月非住宅日均成交套数为44.81套，较上月增加了6.16套，增加比例为15.94%。8月成交套数走势月成交套数走势走势分析：走势分析：8月非住宅成交套数自月初开始渐次上涨，在月中和月末成交上月非住宅成交套数自月初开始渐次上涨，在月中和月末成交上升幅度最大。本月非住宅成交中套数高于升幅度最大。本月非住宅成交中套数高于5050套的天数共计套的天数共计1212天，比上月增加天，比上月增加了8天，总体趋势回暖向好。天，总体趋势回暖向好。8月苏州非住宅成交共计103838.59平米，较7月增加了8506.8平米，增加比例为8.92%。8月苏州非住宅成交日均面积为3349.63平米，较上一月增加了274.41平米，增加幅度为8.92%。8月成交面积走势月成交面积走势走势分析：走势分析：8月非住宅成交面积的走势相比于月非住宅成交面积的走势相比于7月显得更加平稳，落差相对月显得更加平稳，落差相对较小。较小。8月苏州非住宅成交面积主要集中在月初和月末。本月成交面积高于月苏州非住宅成交面积主要集中在月初和月末。本月成交面积高于40004000平米的共有平米的共有1212天，较上月增加了天，较上月增加了5天。天。8月苏州非住宅成交均价为10762.85元/平米，较上个与增加了183.15元/平米，上涨幅度为1.73%。就均价走势来说，本月成交均价起伏较上月更平缓，月成交均价高点出现在月中。8月成交均价走势月成交均价走势走势分析：走势分析：8月苏州成交均价与月苏州成交均价与7月相比绝对值相差较少，涨跌幅度不大。月相比绝对值相差较少，涨跌幅度不大。本月成交均价高于万元的共计本月成交均价高于万元的共计1717天，较上月增加了天，较上月增加了6