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2010年8月长沙房地产市场研究报告_69页_世联

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1世联地产长沙市场研究部2010-9-12长沙房地产市场研究系列之长沙房地产市场研究系列之长沙市长沙市8月房地产市场播报月房地产市场播报2010年第9期总第30期2世联地产长沙市场播报(第30期)主办:长沙世联兴业房地产顾问有限公司总监制:王阳主编:朱益荣吴眉编辑组成员:李紫乔、刘超、邓京臣、谭艳雄、李亚黎、韦璐璐、梁达、杨蔚翔、刘力说明:说明:本播报数据来源于市场调查、相关信息平台及世联集团数据平台,分析结果仅供参考。播报旨在反映长沙普通住宅的市场表现、长沙各片区二级市场价格,为市场研究提供相关依据,播报中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。3世联地产长沙市场播报(第30期)本期摘要本期摘要/Abstract:一、一、房地产相关资讯房地产相关资讯今年的“金九银十”因调控而显得备受瞩目。一方面,政府反复强调房地产调控不会松动,住建部官员表态调控效果将会在3季度显现,楼价将会出现下降;另一方面,不管是8月份活跃的土地市场,还是近两周来的不断攀升的成交数据,都在彰显这一轮交易开始趋于活跃了:长沙楼市出现量价齐升的态势,更有新闻传出个别楼盘再现排队买楼现象……在调控政策下压抑了四个月的房地产市场,到底会何去何从……世联市场研究部认为,随着市场的解冻以及黄金时节的到来,开发商不得不放手一搏。据世联市场研究部认为,随着市场的解冻以及黄金时节的到来,开发商不得不放手一搏。据初步统计,初步统计,9月将有月将有3838个楼盘会加推或者开盘,集中的区域在雨花区和岳麓区。供应量相个楼盘会加推或者开盘,集中的区域在雨花区和岳麓区。供应量相比七八月份额大幅增加,从严的信号让开发商政策回调的幻想破灭,必须降价销售;而更比七八月份额大幅增加,从严的信号让开发商政策回调的幻想破灭,必须降价销售;而更严厉政策不会出台的信号严厉政策不会出台的信号又使又使得刚性需求购房刚性需求购房者停止观望停止观望,选择选择出手出手购房购房。这个“金九银九银十”很可能十”很可能出现成交现成交量回量回升。二、二、10年8月房地产市场特征月房地产市场特征1.1.土地土地市场市场8月土地共出让11宗,面积45.01万㎡。3宗为工业用地,出让面积16.06万㎡;5宗为商为商业(综合)用地业(综合)用地,出让,出让面积面积为26.4526.45万㎡万㎡;3宗住宅用地宗住宅用地,出让,出让面积面积为2.502.50万㎡万

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