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2010年9月北京房地产市场研究报告

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本月导读2010克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司·北京机构北京朝阳区霄云路26号鹏润大厦B2802邮编:100125电话:845851981北京房地产市场研究报告北京房地产市场研究报告——2010年9月——2010年9月北京易居房地产研究所北京易居房地产研究所目录2010克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司·北京机构北京朝阳区霄云路26号鹏润大厦B2802邮编:100125电话:845851981目录易居视点21商品房市场分析.31.1市场综述..32土地市场52.1市场综述..52.2本月公告土地分析62.3本月土地成交分析83.2供求关系分析...93.4成交分析113.5价格分析124写字楼市场..134.1市场综述135商业用房市场...155.1市场综述157营销媒体分析...177.1营销透析17易居视点2010克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司·北京机构北京朝阳区霄云路26号鹏润大厦B2802邮编:100125电话:845851982易居视点成交大幅上扬,房价小幅下降本月商品住宅供应量、成交量均大幅上涨,成交价格小幅下降。供应量方面,本月供应量较上月大幅上涨,环比上月上涨68%;成交量方面,成交大幅上扬,“金九”基本兑现;9月商品住宅成交价格环比小幅下降3%;成交结构与上月相比略有改变,80(含)-100平方米面积段取代140(含)平方米以上面积段为本月成交各面积段中排行第一;价格段方面,14000(含)-18000元价格段为成交主力。�商品住宅市场供应量、成交量较上月大幅上涨,成交价格小幅下降本月,商品住宅新增供应量为114.4万平方米,环比上涨68%;商品住宅成交量为129.7万平方米,环比上涨59%,同比下降20%,市场呈现供小于求,市场供求矛盾加剧。从成交结构上来看,80(含)-100平方米面积段及14000(含)-18000元价格段成交较好。本月商品住宅成交均价为19970元/平方米,同比上涨39%,环比下降3%。�土地供给量、成交量环比上涨,成交价格呈上涨态势2010年9月,北京市土地公告数量为19幅,公告土地建设用地面积为196.52万平方米,主要为工业用地。本市土地公开交易市场有27宗土地成交,成交的总建设用地面积约为142.59万平方米,环比小幅上涨12.14%,成交的规划建筑面积

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