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2010年9月哈尔滨市房地产市场调研报告_54页

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XXX地产集团营销策划部地产集团营销策划部2010年9月9日黑龙江省哈尔滨市房地产市场调研报告黑龙江省哈尔滨市房地产市场调研报告在考察黑龙江省哈尔滨城市发展状况、房地产市场现状、城市发展在考察黑龙江省哈尔滨城市发展状况、房地产市场现状、城市发展规划、投资政策的基础上,对位于哈尔滨市房地产市场进行研究,规划、投资政策的基础上,对位于哈尔滨市房地产市场进行研究,寻求投资机会,为寻求投资机会,为XXXXXX集团房地产项目选址决策提供参考!集团房地产项目选址决策提供参考!市场研究目的市场研究目的前言前言市场研究背景市场研究背景【外部因素外部因素】①2010年后,进入实施东北地区等老工业基地振兴战略的关键时期,国务院出台一系列政策,推动东北地区等老工业基地实现新的跨越,加快形成具有独特优势和竞争力的新的增长极。②黑龙江哈尔滨市作为省会城市及东北北部最大城市,已成为我国与东北亚地区经济贸易往来的重要枢纽。近年GDP增速基本保持在13%左右,经济增长稳定;经济平稳较快增长。全年实现地区生产总值3258.1亿元,在东北地区继沈阳、大连之后第三个进入3000亿行列。【内部因素内部因素】①2010年,XXX地产集团将加快进入二、三线城市的步伐,进一步加大房地产开发土地资源的储备,获求企业生存和可持续发展的空间。②XXX地产集团发端于哈尔滨,历经十年快速发展后,再次回哈市投资兴业,回馈家乡。房地产企业可持续发展房地产企业可持续发展土地储土地储备前言前言作业目的:判断项目的投资可行性;作业时间:2010年9月1日-9月8日作业部门:XXX集团北京公司产品研发部、成本管理部、营销策划部作业提纲:1.1.项目概况项目概况2.2.市场分析市场分析3.3.项目定位项目定位4.4.规划设计规划设计5.5.费用评估费用评估6.6.财务评价财务评价7.7.风险评估风险评估8.8.结论建议结论建议研究方式:实地考察资料采集:政府公报、政府数据、政府年鉴、项目访谈、地产媒体/代理公司/地产企业/收储中心/规划部门/拆迁部门座谈房地产市场研究报告提纲房地产市场研究报告提纲前言前言房地产市场研究报告目录房地产市场研究报告目录1项目概况项目概况2市场分析市场分析1.11.1黑龙江省概况黑龙江省概况1954年8月,松江省建制撤销与黑龙江省合并为新的黑龙江省,哈尔滨市改为黑龙江省辖市;东部以黑龙江、

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