2010年9月南昌各板块房地产市场成交分析_23页

20102010年9月南昌各板块房地产市场成交分析月南昌各板块房地产市场成交分析量价齐升，疯狂了谁？9月的南昌楼市在一片的期待中拉下帷幕。简单地从这个月的成交情况来，南昌楼市回暖已成既定事实了。明显看到了某些楼盘人气都比较旺。在一些楼盘现场所见，售楼部里人头攒动，人声鼎沸，销控表上更是“河山一片红”，几乎被“已售”的标签贴满了。开盘即售罄重出江湖。成交量的回升带来的是价格渐上涨。9月份南昌主要在售楼盘均价进行统计，得出整体均价为6255元/㎡，环比8月份6066元/㎡上升3.12%。在9大板块中，仅红谷滩板块价格略降，九月8大板块中以青山湖板块涨幅最大。09年9月至10年9月南昌整体价格走势（单位：元/㎡）保障房成达沃斯论坛楼市热点9月13日,国务院总理温家宝在2010年夏季达沃斯论坛开幕式致辞时，表示要进一步规范市场秩序,完善土地、财税、金融政策,加快建立促进房地产市场健康发展的长效机制,抑制投资、投机性需求,加快保障性住房建设。整个报告中提及房地产的话语十分有限,但却明确指出了地方政府在住房问题上的责任。此后住建部发表的“9月底前各地保障性住房项目须全部开工”再次让保障房成为焦点。业内外传保障性住房成为楼市调控的最大底牌。截至目前，保障性安居工程已完成投资4700亿元，占全年计划的60%。中央财政692亿元专项补助资金已经全部下达。据此估算，全年保障性安居工程的总投资接近8000亿元。中央推进保障房建设的决心之大，可见一斑。据住建部披露，截至8月末，全国保障性安居工程已开工410万套，占年度计划的70%。据了解，今年国家确定建设保障性住房和各类棚户区改造住房580万套、改造农村危房120万户，是历年来力度最大的一年。高层再三强调保障房的建设，意在调整住房供应结构，从改善房地产市场的供需关系着手长效机制的一步。两部委投石问路，楼市新一轮调控山雨欲来？9月26日晚间，国土部和住建部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，针对房地产用地和建设领域管理，在“国十条”的基础上进一步细化，且措辞严厉。在楼市僵持不下、在房价上涨压力仍存的局面下，引起强烈反响。随后，关于二次调控、政策加码的言论再次甚嚣尘上。事实上，该文件出台之前，已经过两部门的多次讨论，出台时机的选择也慎之又慎。观察发现，尽管政策不断细化，“国十条”中提及的房产税、预售款管理等“利剑”仍未出