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2010年9月南宁房地产市场分析报告_30页

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12020/6/302010年9月份南宁楼市报告月份南宁楼市报告22020/6/30目录PartA宏观经济与政策宏观经济与政策PartB一级市场分析一级市场分析PartC二级市场分析二级市场分析PartD九月市场预测九月市场预测PartE八月市场总结八月市场总结3PartA宏观经济与政策宏观经济与政策宏观经济与政策概述:8月份全国商品房销售面积6886万平方米,同比下降10.1%,环比上涨6.5%;房屋销售价格同比上涨9.3%,但涨幅连续四个月回落,环比与上月持平:央行重申继续执行适度宽松货币政策。42020/6/30国家统计局统计数据显示,8月份全国商品房销售面积6886万平方米,同比下降10.1%,环比上涨6.5%;房屋销售价格同比上涨9.3%,但涨幅连续四个月回落,环比与上月持平。8月份全国月份全国7070大中城市房屋成交量和成交价格反弹势头明显。大中城市房屋成交量和成交价格反弹势头明显。房地产经济指标解读房地产经济指标解读点评:点评:8月份销售量价环比上涨,市场出现反弹势头,9、10月份销售前景大好,政策调控未达到预期水平,新政实际执行力破绽凸显,而政府调控地产决心不减,两者博弈程度升温,房地产市场二次调控或将迫近。52020/6/302020/6/309月20日,住建部和银监会已经组成联合检查组将对北京、上海、广州、深圳、三亚、南京、杭州和厦门这八个城市二套房贷政策的落实执行情况进行检查,国庆长假后,这次对于二套房贷的专项检查结果将向国务院汇报。点评:点评:几部委持续对房地产市场的检查调研预计是为今后的调控进行政策储备。若今年旺季房价未能按照国家调控预期,新的调控政策或将分批出台。地产政策观察一地产政策观察一住建部和银监会检查二套房房贷政策执行情况住建部和银监会检查二套房房贷政策执行情况62020/6/302020/6/30由于今年新增商品房供应集中在下半年,房地产市场的供应非常充足,今年下半年和明年上半年国内楼市供求失衡的局面会有很大程度的改善。同时5月至8月份本来要开盘销售的楼盘延期开盘销售,加剧了后期销售的压力。可以预见,未来房地产市场供应将持续放大,开发商竞争压力加大,纷纷抢跑市场,尽快走货。点评:点评:房地产市场即将迎来“金九银十”的传统销售旺季,同时受到销售压力的影响,供应量必将有所增加,同时房地产市场9月份成交量可能继续回暖。开发商

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