2010年9月青岛房地产市场分析报告

20102010年9月青岛房地产市场分析报告月青岛房地产市场分析报告金九再现！这是一个不可思议的答案。9月份楼市再次发力，大比分成交，以9503套环比上涨32.9%之势，横扫青岛楼市。同比09年9月份的成交量8697套来说，今年9月成交涨幅达到了9%。金九完胜之后，紧接着二次新政的号令，这是个不错的迹象。4月新政真的失败了吗？房价真的调不下来？中央政府可能已经卯足了劲。疯狂楼市与政策重拳展开新一轮对决。9月份各区成交套数排行总榜：月份各区成交套数排行总榜：（注：以上套数包括别墅单位）本月城阳、崂山、即墨大涨。城阳承上月区域销售第一的势头，本月高居第二，数量无大的变动。即墨是本月乃至本年的黑马，可谓一鸣惊人。崂山区大涨，而胶南、黄岛区并没有同涨。市北稍有上涨，市南不济。9月份楼盘成交套数月份楼盘成交套数TOP10TOP10：崂山区楼盘——鲁信含章花园，本月成交860套成为本月成交套数月度冠军。无论是成交套数、成交面积，还是成交金额，鲁信含章花园都是本月的第一。即墨市国际展贸城异军突出，729套名列本月销售套数第二。第三名，名归李沧区大盘伟东幸福之城，467套成交。本月，在成交套数TOP10榜中，李沧区有3名，城阳区有3名。其他各区皆是1名。本月，第一名在800套上下，上个月第一名在400套，只及本月第三名的成交数量。青岛青岛9月份楼盘成交金额月份楼盘成交金额TOP10TOP10：第一名，崂山区鲁信含章花园的销售金额达到8.04亿，达到了各月成交的新高。本月第一名是上个月第一名成交金额的2倍多。第二名，李沧区伟东幸福之城，3.35亿。第三名，四方区保利百合花园2.65亿。本月各区上榜的比例如下：崂山区3个，李沧区2个，四方区2个，市北区2个。相比上个月，本月区域分布更集中。9月份日交易量分析图月份日交易量分析图9月楼市成交量大增月楼市成交量大增开发商开盘开发商开盘/加推动作频：加推动作频：根据青岛网上房地产数据统计显示：9月1日-9月30日青岛市新房共成交了9503套，日均317套。9月初和下旬楼市的动作频繁，其中“日光盘”、“排队购房”、“摇号买房”都是造成交易量增长的原因。其中月初和月末出现了两次大的高潮，出现井喷现象。单价单价60006000—80008000房源受宠房源受宠市区热盘本月仍受宠：市区热盘本月仍受宠：从9月成交的价格构成看，单价6000—8000元之