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2010年1月兰州市房地产市场分析报告_35页_易居

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兰州兰州市房地产市场研究报告房地产市场研究报告(20201010.1)【简版】【简版】易居(中国)房地产研究院易居(中国)房地产研究院兰州兰州研究所研究所2009年12月兰州房地产市场研究报告易居(中国)房地产研究院·兰州研究所电话:0931-8853186邮编:730000地址:兰州市城关区广场南路4-6号国芳国际大酒店商务写字楼1307室。2/35目录易居观点:易居观点:...3数字楼市:数字楼市:...4第一篇第一篇市场背景篇市场背景篇7第一章政策资讯...7一、市政动态..7二、市场动态..8第二章经济环境...9第二篇第二篇市场分析篇市场分析篇..10第三章土地篇.10一、土地资讯10二、本月公告土地分析10第四章商品住宅市场.13一、市场综述13二、供求关系分析14三、供应量分析14四、成交量分析16五、供求对比分析19六、成交均价分析22七、热点项目解析22第五章产品篇.25第六章营销篇.29一、营销透析29二、典型营销活动举例31第三篇第三篇区域数据篇区域数据篇..32一、西固板块...32二、安宁板块...32三、七里河板块...33四、城关板块...33五、黄河北板块...34六、城东板块...34七、雁滩板块...352009年12月兰州房地产市场研究报告易居(中国)房地产研究院·兰州研究所电话:0931-8853186邮编:730000地址:兰州市城关区广场南路4-6号国芳国际大酒店商务写字楼1307室。3/35易居观点:易居观点:1、阶段性阶段性调整调整延续延续调控效果初调控效果初显2010年1月,兰州楼市受房地产季节性因素和国家宏观调控政策影响,成交均价小幅下降,成交量大幅下跌。国家一系列调控措施效果初显。从2009年年底的“国四条”到2010年年初的“国十一条”,再到央行宣布增加存款准备金利率,国家宏观调控政策的力度不断加大,方向不断趋于明确,这直接导致了消费者观望情绪的上升。而且受近期市场供应量持续增加影响,兰州市房地产成交均价继2009年12月环比下降1.38%之后,本月继续环比下降4%。而成交量则反映更为强烈,环比下降54.62%,仅成交4.36万㎡。2、新盘入市、新盘入市量逐渐增多逐渐增多但供不应求局面没有根本但供不应求局面没有根本改变改变2009年1月-2010年1月兰州房地产市场的供应量为98.36万㎡,而成交量为103.2

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