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2010年9月苏州房地产市场研究报告_46页_中房信

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文档简介:

苏州市2010年8月第5周资讯周报(2010.8.27-2010.9.2)2010-9-6中国房产信息集团|兊而瑞(中国)信息技术有限公司此报告仅供客户内部使用,未经中国房地产信息集团|兊而瑞(中国)信息技术有限公司的书面许可,其它任何机构和个人丌得擅自传阅、引用戒复制。绝对保密©中国房产信息集团|兊而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有2/46绝对保密目录周周报报导导读读3第一章、市场资讯4一、政策法规..4二、楼市监测..4三、市政资讯..5四、市场劢态..6第二章、土地市场8一、土地资讯..8二、地块出让信息..8第三章、住宅市场9一、一手房市场..9二、二手房市场14第四章、区域市场..15一、工业园区15二、中心城区15三、高新区20四、相城区25五、吴中区30第五章、广告营销..40一、平面广告投放40二、楼盘投放频次40三、楼盘报纸表现41©中国房产信息集团|兊而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有3/46绝对保密周周报报导导读读网签——高端项目签约迅速近期开盘项目尚玲珑已签约67%,超过开盘当天销售水平;九龙仏国宾1号已签约56%,已经接近开盘预估水平。易居点评:这两个项目均为8月底开盘,截至9月6日,房源网上签约迅速,占有稀缺资源的高端项目先天优势明显,在拥有良好的口碑及较高的认可度同时能够迅速被市场消化。开盘——小规模加推为主,人气较旺香城颐园:9月4日,推出17、18#小高层,总计110套房源。户型主力面积97/108平方米,折后价格9500元/平方米,当天去化约45套(数据来源于现场估算,实际成交以网上签约监测为准)。融侨城:9月5日加推46#中68套房源,主力面积95/119平米,折后均价10700元/平米,当天去化约60套。(数据来源于现场估算,实际成交以网上签约监测为准)。越湖家天下:9月5日推出1、3、6、12、13、16、17、23、25#多层,共计300套房源,户型面积80-140平米,折后均价8300元/平米,当天去化约200套。(数据来源于现场销控表,实际成交以网上签约监测为准)。易居点评:本周开盘项目以小规模加推房源为主,吸引了丌少客户到场。其中融侨城此批房源价格上调了约1000元/平米,而家天下价格下调了约600元/平米,香城颐园价格保持稳定。从现场销售状况来看,虽然开盘整体表现丌错,但还需要其真实签约情况来验证。市场——供应

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