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2010年9月天津房地产市场研究报告_24页_世联

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文档简介:

深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved1天天津津房房地地产产市市场场发发展展概概况况----2010----2010年9月1.楼市综述楼市综述天津9月楼市成交量大幅上涨,整体表现“量升价平”,本月具体表现如下:一级市场:本月居住用地供应一级市场:本月居住用地供应1414宗,成交宗,成交9宗。宗。土地供应从整体上来看:9月天津市新增土地供应62宗,总占地面积250.49万㎡,总建筑面积325.92万㎡;与8月份土地供应相比,宗数增加12宗,推出宗地占地面积环比减少37.54%。土地成交从整体上来看:9月土地市场共成交各类型土地57宗,总占地面积247.19万㎡,总建筑面积约288.74万㎡,总成交金额24.01亿元;与8月份土地成交相比,宗地增加8宗,成交宗地占地面积环比减少37.11%。居住类用地:本月新增居住类用地(含纯居住、商住混合)成交9宗,占地面积约47.98万㎡,建筑面积约89.71万㎡,成交金额15.85亿,平均楼面价格约1767.29元/㎡。市内六区0宗;环城四区1宗,占地面积约21.50万㎡,建筑面积约51.60万㎡,位于西青区1宗;滨海新区0宗;远郊五县8宗,占地面积约26.48万㎡,建筑面积38.11万㎡,武清区3宗,蓟县1宗,静海县3宗。二级市场:二级市场:9月量升价平,成交量约月量升价平,成交量约9595万㎡,成交均价万㎡,成交均价94029402元/㎡。㎡。成交量方面:本月天津市共成交一手房8911套,成交面积达95万㎡,环比上月大幅上涨33.70%,与去年同期(121.98万㎡)相比,下降22.12%。成交均价方面:本月天津市一手房的成交均价为9402元/㎡,比上月上涨68元/㎡,环比上月基本持平,小幅上涨0.73%,同比上升22.66%,本月二级市场呈量升价平态势。三级市场:本月二手房成交量大幅上涨三级市场:本月二手房成交量大幅上涨21%21%,整体进入量价齐升趋势。本月成交,整体进入量价齐升趋势。本月成交51.47万㎡,成万㎡,成交均价交均价7055元/㎡。本月,天津市二手住宅共成交6477套,成交面积51.47万㎡,环比大幅上涨21%,同比下降39%;成交均价7055元/平米,环比小幅上涨4%,同比上涨20%。深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyr

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