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2010年9月武汉房地产市场研究报告_8页_大家顾问

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文档简介:

2010年9月市场月报(网络版)大家顾问大家顾问20102010年9月市场月报(月市场月报(9月1日-9月30日)日)“金九”优惠加大,成交量增加三成4月,“新国十条”新政出台后,5-6月武汉楼市成交量迅速回落,7-8月成交量下跌态势停止。进入“金九”,市场的集中供应、市场优惠幅度的加大,加上前期压抑需求的释放,市场成交明显放量,全市9月备案重回9000套以上,环比增长三成,市场均价亦出现小幅上涨。1、全市、全市9月备案量价齐升,备案量环比增长近三成重回月备案量价齐升,备案量环比增长近三成重回9000套以上套以上9月,全市商品住房备案9843套,备案面积98.21万方,环比分别增加29.39%、28.3%,涨幅接近三成;与2009年同期相比,备案套数增加17.01%,备案面积增加10.92%;相比4月过万套的备案量虽仍有不足,但在经历了5-8月较低的成交量后,9月销量快速回升至4月原点。从日成交情况看,9月日成交基本保持在300套以上,其中11日、16日、26日、27日四天成交量突破600套,“金九”楼市成交大幅放量。2、成交全面回升、成交全面回升,东湖高新、江岸、江夏三区备案量过千套东湖高新、江岸、江夏三区备案量过千套从区域备案情况看,9月,各区域备案量均出现不同幅度增长,且增幅基本超过三成。其中,青山区9月备案环比成3倍增长,增幅最大,区域内新长江香樟林9月加推,累计备案143套,整体提升区域备案量;江夏区备案量环比增加126%,居第二;硚口、江汉、东西湖三区备案量环比增幅亦均超过50%。从区域排行看,东湖高新、江岸、江夏三区备案量均突破1000套,位居前三甲,9月,东湖高新区内清江山水、丽岛漫城、保利华都、当代卡梅尔小镇、顺民34789等10余个项目开盘、加推,其中,清江山水、丽岛漫城、保利华都等项目去化超过70%,整体促进区域成交,东湖高新区9月备案1930套,持续高居首位;江岸区9月备案1135套,居第二,区域内百步亭世博园二期9月开盘,当日售罄,汉口花园8月底加推,9月集中备案359套,推进区域销售;江夏区9月备案1024套,居第三,长泰花园、佳源花都两个项目备案均过200套,支撑区域成交。此外,东西湖、江汉、黄陂三区备案超过900套,洪山、硚口、武昌、汉阳等区域备案亦均在500套以上。2010年9月市场月报(网络版)3、均价稳中有升,、均价稳中有升,1

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