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2010年1月青岛房地产市场分析报告_34页

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*青岛市青岛市*1月房地产市场研究报告月房地产市场研究报告青岛易居房地产研究所青岛易居房地产研究所青岛市南区数码港旗舰大厦青岛市南区数码港旗舰大厦2208室电话:电话:0532-85726027*2009上海易居房地产研究院版权所有上海易居房地产研究院版权所有*-1页-N需青岛一月房地产市场报告青岛一月房地产市场报告—上海克而瑞·青岛机构2010年1月*青岛市青岛市*1月房地产市场研究报告月房地产市场研究报告青岛易居房地产研究所青岛易居房地产研究所青岛市南区数码港旗舰大厦青岛市南区数码港旗舰大厦2208室电话:电话:0532-85726027*2009上海易居房地产研究院版权所有上海易居房地产研究院版权所有*-2页-本月导读本月导读商品房:供需疲软,延续去年年底下滑态势(七区五市)商品房:供需疲软,延续去年年底下滑态势(七区五市)1月,商品房市场,供需疲软,继续延续09年12月份下滑态势,未能取得2010新年开门红。详情请见P9详情请见P9土地:供应势头良好(市内七区)土地:供应势头良好(市内七区)2010年第一月,青岛土地市场延续了2009年底的良好势头。本月土地供应量较上月小幅下降,环比下降12.25%。1月份共有41宗土地挂牌出让,为青岛市单月挂牌土地幅数之最。详情请见P13详情请见P13商品住宅:进入市场淡季,成交供应双减(市内七区)商品住宅:进入市场淡季,成交供应双减(市内七区)2010年1月份青岛市内七区商品住宅市场供求比重为1:1.21,市场供应日趋紧张。1月份项目新备案供应量减至26.51万平方米。详情请见P21详情请见P21保障房市场:成交量激增,均价大幅下滑(市内七区)保障房市场:成交量激增,均价大幅下滑(市内七区)本月政策房成交量为15652.06㎡,共198套,环比激增7倍以上,成交均价则大幅下滑至2132元/㎡,环比降幅达58.79%。详情请见P25详情请见P25办公市场:成交量骤减,均价小幅上扬(市内七区)办公市场:成交量骤减,均价小幅上扬(市内七区)市内七区办公成交量出现下跌,跌势较为猛烈。本月的写字楼成交183套共22786平方米,环比骤减48.7%,同比也下跌40.6%,均价为10263元/㎡,环比微涨5.6%,同比下降13.3%详情请见P26详情请见P26*青岛市青岛市*1月房地产市场研究报告月房地产市场研究报告青岛易居房地产研究

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