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2010年9月郑州房地产市场月报

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文档简介:

20102010年9月郑州房地产市场月报郑州房地产市场月报营销中心营销中心目录一、宏观政策分析.41.全国房地产政策综述.42.郑州房地产政策综述113楼市动态...13二、土地市场分析172.1本月土地市场供应分析.172.2本月土地市场成交分析.17三、郑州市商品房市场分析183.1整体市场状况.183.2住宅市场状况.203.3写字楼市场...213.4商业市场.223.5郑州市商品住宅成交量排行榜...233.69月郑州地产名企销售额排名24四、9月媒体监测月度报告244.12010年1-9月报广投放监测数据254.2报广投放时间分析.254.3投放媒体分析..264.4投放版面分析..264.5分物业类型投放量分析.274.6各区域投放分析...274.79月广告投放项目排行榜28一、宏观政策分析一、宏观政策分析1.1.全国房地产政策综述全国房地产政策综述1.11.1银监会重申:坚决遏制房地产投机投资需求银监会重申:坚决遏制房地产投机投资需求中国银监会统计部副主任叶燕斐8月31日表示,银监会将严格执行国家的宏观调控政策,坚决遏制投机、投资需求,在控制风险的前提下支持保障性住房建设。1.21.2土地增值税预征率上涨土地增值税预征率上涨普通住宅预征率上涨一倍普通住宅预征率上涨一倍9月1日,广州市地税局发布通知明确,从今年7月1日起,房地产开发项目土地增值税预征率普通住宅类由原来的1%调整为2%,非普通住宅从2%调整为3%,别墅从2%调整为4%。业内专家认为,此举将加大开发商资金压力,捂盘惜售的情况将会减少,但不会直接导致楼价降低。1.31.3郑州公租房暂行管理办法实施郑州公租房暂行管理办法实施再建商品房要配建公租房再建商品房要配建公租房9月1日,《郑州市公共租赁房暂行管理办法》开始实施,按照《郑州市公共租赁房暂行管理办法》,发展公共租赁住房应以可持续经营、保本微利为原则,按照产权性质差异化收取租金。具有政府产权以及政府委托建设的公租房,按市场租金价格的70%收取。商品住房和城中村、旧城改造项目中配建的公租房,可根据政府公布的租金标准适当上浮,幅度不超过20%。1.41.4保监会发布首部完整不动产投资办法保监会发布首部完整不动产投资办法9月3日,保监会发布《保险资金投资股权暂行办法》和《保险资金投资不动产暂行办法》。暂行办法中明文规定,无论直接投资还是间接投资,

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