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2010年10月北京土地市场研究报告

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20102010年1010月北京月北京土地土地市场市场研究报告研究报告北京远洋嘉业房地产经纪有限公司策划研究部北京远洋嘉业房地产经纪有限公司策划研究部20201010年11月数据来源:各代理机构网站、北京市房地产交易管理网报告撰写:赵苡彤2010年10月北京市场土地研究报告北京远洋嘉业房地产经纪有限公司策划研究部研究中心地址:北京市朝阳区东四环中路56号远洋国际中心A座401室电话:+86(10)59217618传真:+86(10)59217602目录1.本期导读...32.北京土地市场供应分析..42.1市场供应总量..42.2供应类型.52.3供应区域.63.北京土地市场成交分析..74.下月热推地块95.本月市场环境分析综述.18附录19附表12010年10月经营性土地公告一览表19附表25-10月北京市土地供应情况.222010年10月北京市场土地研究报告北京远洋嘉业房地产经纪有限公司策划研究部研究中心地址:北京市朝阳区东四环中路56号远洋国际中心A座401室电话:+86(10)59217618传真:+86(10)592176031.1.本期导读本期导读市场:土地供应市场:土地供应激增激增,成交成交萎缩萎缩,市场再次市场再次陷入僵持期入僵持期为完成本年度供地计划,北京市四季度有大批宗地集中上市。10月份北京市供应土地共55宗,建设用地面积483.14万平米,建设用地面积环比增加177.9%,同比增加144.9%。10月份土地市场仅有1宗商业金融类地块成交,成交面积为8363平方米。成交数据的萎缩证明,当前土地市场冷清的应该归因于二次新政的颁布,并非土地的供应不足。下月新推重点地块:下月新推重点地块:通州区梨园镇居住项目用地通州区梨园镇居住项目用地下月热推地块处于通州区梨园镇九棵树,是通州区域内发展较为成熟的综合性商圈。地块周边交通便利、配套齐全,尤其可以满足工作在CBD的白领的臵业需求。在目前政策环境中,主推适合刚性需求产品,占领市场份额,是房企逆市营销的正确方略。2010年10月北京市场土地研究报告北京远洋嘉业房地产经纪有限公司策划研究部研究中心地址:北京市朝阳区东四环中路56号远洋国际中心A座401室电话:+86(10)59217618传真:+86(10)592176042.2.北京土地市场供应北京土地市场供应分析分析2.12.1市场供应市场供应总量

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