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2010年10月成都房地产市场研究月报_32页_思源

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成都,从来都不会被遗忘!新政的挤压,让10月成都在全国逆市飘红,如此表现让人又惊又喜,喜的是成都巨大的购买力,惊的是如果当局坐不住了,那本轮行情就只能在爆发后又消亡,能怎样,平价推盘吧,或许当局现在最敏感的就是价格不要再往上跳了,请不要去刺激他们!成都,从来都不会被遗忘!新政的挤压,让10月成都在全国逆市飘红,如此表现让人又惊又喜,喜的是成都巨大的购买力,惊的是如果当局坐不住了,那本轮行情就只能在爆发后又消亡,能怎样,平价推盘吧,或许当局现在最敏感的就是价格不要再往上跳了,请不要去刺激他们!——房地产市场月报(2010年10月)——房地产市场月报(2010年10月)2序:序:从成都市场来看,本月无疑是本年度开发商和购房者的黄金月。供需两旺的场景重新出现在久违的成都房地产市场,月度供应量达到142.7万㎡,为近两年的最大值,月度成交量高达118.8万㎡,成为本年1-10月以来单月成交量冠军。供应量的走高证明了开发商走量回款的需求,而成交量的激增则说明市场的刚需巨大,有待市场发掘。综合各种因素来看,造成10月份成都楼市逆势反弹主要是由于政策挤压导致的购买需求提前造成的。10月初,新的国五条出台,各地纷纷以限购和结束贷款优惠政策等方式调控房地产市场。相对其他区域,成都仅出台了诚意金监管的措施。由于惧怕限购政策和贷款优惠政策结束,购房者将购房计划提前,使得在短短的一个月内,成交情况出现了激增,而开发商在市场需求增加的情况下,顺势加大供应,在这样的情况下,供应和需求在本月出现了意料之外、情理之中的逆势增长。虽然市场上出现供销两旺的态势,但是目前从全国和区域政策、行业环境来看,国家对房地产的调控仍然没有放松,月底国家又重申要加强房地产调控。从目前的环境来看,调控将成为一种常态,持续较长时间。在这种情况下,任何太过出位的表现都可能回引起政府的调控和干预。因此,对整个成都楼市来说,顺应市场,平价出货,以不变应万变是目前的不二选择!因此,对整个成都楼市来说,顺应市场,平价出货,以不变应万变是目前的不二选择!3内容索引内容索引【宏观环境】【宏观环境】【政策:央行今起加息50万元贷20年累计多付11000元】【政策:住建部:5年期以上公积金贷款利率上调至4.05%】【行政措施:三部委通知:省级政府稳定房价不力将问责】【市场:国务院重申遏制房价涨势专家称政策未松动】【市场:央行:三季度新增

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