2010年10月成都楼市住宅供需情况月度报告_84页

2010年10月（第五十八期）正合论市·数据篇1本本期期要要点点宏观经济政策：宏观经济政策：全国经济全国经济：2010年1-10月，经济增速出现逐季放缓，第二、三产业增速较快，第三产业比重上升。其中，消费走势良好，外贸出现波动，投资持续同比小幅回落；另一方面，流动性加剧，通胀压力加大。�GDP：GDP：2010年前三季度GDP同比增长10.6%，增速呈逐季下降态势。�投资：投资：1-10月城镇固定资产投资增速24.4%，2010年来增幅呈小幅下滑走势；10月固定资产投资2.17万亿元环比下降12.81%。�外贸：外贸：9月进出口总额创08年以来新高后10月出现回落。其中9月进口增幅超过出口，贸易顺差相比前期出现回落；10月进口总额环比降幅明显，导致贸易顺差攀升至近两年次高点。�消费：消费：消费走势良好，2010年1-10月单月全社会消费品零售总额同比增速稳定于18%左右水平。�CPI：CPI：1-10月CPI同比上涨3%，已达全年预定目标值；10月CPI同比增幅达4.4%，创25个月以来新高，通胀压力增大。�流动性：流动性：1-10月新增人民币贷款规模已达全面目标的91.73%；人民币对美元汇率快速攀升，9月外汇占款达2895.65亿元的年内高位水平，国际热钱加速流入；10月三年来首次加息，央行通过多渠道回收流动性；货币供应环比增速逐季度放缓，但10月M1、M2同比增速较9月分别增加1.2和0.3个百分点，一改前期同比增速下滑态势。成都经济：成都经济：2010年9月，成都固定资产投资额同比、环比均出现高增长；外贸同比增速趋缓，保持2010年以来单月平均水平；消费环比8月小幅回升，但同比增幅保持下降态势。CPI持续大幅上涨至4.9%，高于全国水平，通胀压力快速累积。开发商资金：开发商资金：1-10月开发商资金同比增速小幅下降，自筹资金及外资利用度持续小幅上升，国内贷款占比持续下降。楼市调控政策：楼市调控政策：各城市已出台的限购令对住房限购主要通过两种方式：其一，基于买房家庭拥有的存量房数量进行限购；其二，不追究已有存量住房数量，仅限制新购买住房数量。。成都楼市：成都楼市：市区商品住宅市区商品住宅：10月成都市区商品住宅供销量、开盘成交率均创年内新高，同比上涨24.70%。�10月市区商品住宅成交量环比大幅增长近4成，创年内新高；且呈逐周直线攀升态势。�10月市区住宅均