2010年10月第2周青岛房地产市场总结报告_23页

020102010年第年第4242期（1010月1111日-1010月1717日）1一、周度重点资讯周度重点资讯（略）2周度重点资讯盘点周度重点资讯盘点周度重点资讯盘点周度重点资讯盘点1、央行提高六银行存款准备金率2、各地二次调控政策一览表3、广州规定每户限新购一套房未成年人不得买房4、连续4个月房价未上涨9月青岛房价涨幅仍为零5、世园大道设计时速40公里规划拆迁6.1万平米6、调控发威四方两地块流拍仅有一家开发商到场3二、青岛市住宅市场概况青岛市住宅市场概况4新增供应情况新增供应情况新增供应情况新增供应情况上周（10.11-10.17）全市住宅新增供应量大幅回升，共计新增预售住宅房源4317套，约43.03万平方米。全市住宅新增供应周度走势全市住宅新增供应周度走势0153045607511月第1周12月第3周2月第1周3月第3周5月第1周6月第3周7月第5周9月第2周万平米02000400060008000套面积套数从新增区域分布来看，上周七区五市全都有新增预售房源入市，其中四方区因嘉定路65-77号经济适用住房的714套住宅房源取得预售，使得区域新增住宅房源达到1202套，排在第一位。其他区市除平度市外，新增住宅房源全都在100套以上。20102010年第年第4242周全市住宅新增面积区域分布周全市住宅新增面积区域分布7.3%8.3%27.8%3.6%7.3%7.4%4.0%8.4%1.5%4.8%14.2%5.4%市南区市北区四方区李沧区崂山区城阳区黄岛区即墨市胶州市胶南市平度市莱西市5存量情况存量情况存量情况存量情况分区域看，市内四区的预售住宅存量为12990套，约131.16万平方米，约占全市总存量的20.2%；预售住宅存量最多的区域仍是胶南市，达到10536套，105.21万平方米，占全市总量的16.2%。20102010年第年第4242周全市住宅存量区域分布周全市住宅存量区域分布020406080100120市南区市北区四方区李沧区崂山区城阳区黄岛区即墨市胶州市胶南市平度市莱西市万平方米020004000600080001000012000套住宅面积住宅套数截止到10月17日晚20时，全市预售住宅存量达到63793套，约648.16万平方米，面积环比增长1.8%。全市住宅存量周度变化趋势全市住宅存量周度变化趋势40046052058064070011月