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2010年10月济南房地产市场研究报告_32页_世联怡高

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文档简介:

第一章土地市场第一章土地市场第一章土地市场【监测范围】:济南市区和长清。【样本选取标准】:济南市国土资源局公开招拍挂土地(工业用地除外)。【区域划分】:根据济南城市规划及发展特征,并结合济南房地产市场的发展,将监测范围划分为“东、西、南、北、中”五大区域(详细划分参见附录Ⅰ)。【内容综述】【内容综述】2010年10月,济南市无新增供应。本月共成交土地6宗,成交面积14.68万平米。其中山东启德置业有限公司一举拿下东部历下区经十路北侧、解放东路南侧3宗商业用地,总面积为6.28万平米,占本月总成交面积的43%。◎供应土地基本情况◎供应土地基本情况★10月无新增土地供应★10月无新增土地供应10月,土地市场无新增供应。前三季度土地供应量较大,主管部门放缓供应节奏。2009年1月-2010年10月居住和商服用地新增供应量月度变化(面积)2009年1月-2010年10月居住和商服用地新增供应量月度变化(面积)0.0100.0200.0300.0万平米新增供应量3.74025.3349.505.730249.123.9073.2021.4884.2947.20158.8064.2620.7222.2078.643.3496.8241.57009010902090309040905090609070908090909100911091210011002100310041005100610071008100910102009年1月-2010年10月居住和商服用地新增供应量月度变化(宗数)2009年1月-2010年10月居住和商服用地新增供应量月度变化(宗数)010203040宗新增供应量2097103581562314220336111421913009010902090309040905090609070908090909100911091210011002100310041005100610071008100910101第一章土地市场◎成交土地基本情况成交土地基本情况★10月共成交土地6宗,成交面积为14.68万平米。★10月共成交土地6宗,成交面积为14.68万平米。10月有6宗土地成交,其中居住用地3宗,成交面积8.40万平米;商服用地3宗,成交面积6.28万平米。其中东部成交3宗,均为商业金融用地,占总成交幅数的二分之一;西部2宗、长清1宗为居住用地,成交面积8.40万

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